你知道你的房子有一笔“养老基金”吗？
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相信很多人看到“养老基金”的时候会想房子还有“养老基金”，为什么我都不知道的，这笔钱在哪，为什么住了这么久我都没看过等等一系列问题。其实“养老基金”就是房屋维修基金，用于商品房保修期满后房屋的主体结构、公共部位和公共设施设备的维修，也就相当于房屋的一笔“养老金”。
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当房屋主体承重结构（楼板、屋顶、内外承重墙、柱、梁）、公共部位（户外墙、门厅、走廊通道、楼梯间）、公共设施设备（相关配套、上下水道、电梯、公用照明、消防、道路等）出现问题时可启用这笔基金。当房屋维修基金闲置时，也不可以用于其他地方，只能用于公共部位、公共设备及设施的更新和改造。
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在购买商品房时房屋维修基金成了必须缴纳的费用，而这笔费用在没有成立业主委员会之前是由房地产行政主管机关来代管的。一般要启用这笔资金需提交申请，要有70%以上的住户同意使用，才可以使用该基金。
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房屋维修基金是跟随房子的，如果业主打算变卖房子，账户里的金额会转让给新的业主，这笔费用你可以和购房者协商共同承担或是无偿顺延给他。如果原业主不同意无偿顺延或是共同承担的话，那么购房者购买该房屋时必须缴纳原业主缴纳的这笔房屋维修基金的费用。
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房屋维修基金是根据房子的存在而存在的，如果房屋消失了，那么房屋维修基金是要返还给业主的。看了这些对你的房子这笔“养老金”还了解吗？
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