强强强者来袭!柳州已经被外来房企\＂包围\＂说道近两年来的土地市场

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说道近两年来的土地市场，可以概括为:好地少、总价高、楼面地价拍上去了……面对这些现象，大家肯定都有同感:好地块都是被外来房企拿走了!销售榜排名靠前的，也都是外来房企!

外来房企的实力究竟有多大?我们可以从克而瑞发布的两组数据找到答案!

在《2018年一季度广西房企销售金额TOP30》，前30强房企中已经进入柳州的就有15家;而在《2018年一季度柳州房企销售排行榜TOP10》中，一季度上榜的10强房企，柳州本土的仅占五分之一!就问你怕不怕……

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外来房企的虽然来势汹汹，但给柳州人带来户型产品设计的优化、带装修交付、智慧社区、细心周到的物业服务、小区内部配套幼儿园、会所等方面，还是让大家心甘情愿的"买单"。

如果说2017年是全国楼市调控最严厉的一年，那么2018年或许又将是外来房企在柳州拿地竞争更为猛烈的一年。从2017年年末到现在，进入柳州的外来房企又增加了三位:合景泰富、中海地产、阳光城。这三位"新面孔"入柳时间相近，且前两者都以"地王"的姿态进入。那么这三大房企现在项目目前情况如何了呢，一起往下看。

合景·映月台

入柳时间:2017年12月14日

项目位置:柳东新区·会展南路与新福路交界

对于柳州市场，合景泰富可以说很是看好。在正式进入柳州前，合景泰富也曾参与土拍，但因多种因素，未成功拿地。

直到去年年底，一举拍下柳东新区124.93亩地块，成交总价9.718亿元，楼面地价5834.05元/㎡，同时刷新该区域楼面地价。

经过近半年的时间筹备，合景·映月台城市展厅，5月5日将在万达广场一楼与大家正式见面。素有精装豪宅专家之称的合景泰富，届时会给柳州带来什么样的住宅产品呢，让我们拭目以待。

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合景·映月台营销中心建设中

中海项目

入柳时间:2018年2月27日

项目位置:静兰路38号

2018年开年的首次土拍，中海砸金18.28亿元，击退众多劲敌，以成交总价18.28亿元，楼面地价8774.35元/㎡的"新地王"的身份成功入柳。中海的进入，一时间不仅创新了楼面价、霸占了小伙伴们的朋友圈;还在一定程度上，或让柳州房价有所微涨。

在小编踩盘中，了解到地块内部已平整完毕，目前暂未有动工迹象。此外，据坊间猜测，项目容积率最高为2.2，或将规划建设有洋房、高层等产品。

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中海项目工地实景

阳光城·丽景湾

项目位置:九头山路12号

相比之下，阳光城入柳，可以说是非常低调!除了所拿地块并不是从土拍上获得外，在宣传等方面，目前也是悄无声息。阳光城进入柳州的首个地块，正是去年土拍上一位自然人陶先生所竞拍成功。该地块位于九头山路12号，占地面积约99.6亩，成交总价5.505亿元，楼盘地价3316.26㎡。

阳光城虽然是低调入柳，但项目案名已经在其官网上公布--阳光城·丽景湾。除此之外，对于项目的规划打造等方面，暂无更多信息公布。

据了解，项目营销中心目前正在紧张建设中，已建至第二层。

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官网公布案名为阳光城·丽景湾

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阳光城丽景湾营销中心建设中