傻大方小编提示您本文标题是：六个钱包的樊纲新观点：地产商抱怨地价太高，还不是你拍出来的！。来源是。

六个钱包的樊纲新观点：地产商抱怨地价太高，还不是你拍出来的！。地价|地产商|钱包|观点|抱怨|樊纲---

六个钱包的专家樊纲近日又说新观点了，他表示现在很多房地产开发商都说地价太高，但是他们为什么不说房价太高？高地价就是开发商资金拍出来的，如果说那块地的价格太高，你可以选择不拍呀！

地价|地产商|钱包|观点|抱怨|樊纲---

“六个钱包”戳中年轻人痛点

4月19日，央行货币政策委员会委员樊纲在央视财经频道《中国经济大讲堂》节目时，提出了“六个钱包买房”的说法，瞬间戳中了广大“利益相关”的年轻人的痛点，引起了较大的争议。

所谓“六个钱包买房”，是指一对年轻的小两口，如果想要在大城市买一套属于自己的房子，需要夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆三代人共“六个钱包”出力。12位长辈凑首付、六个钱包买房，委实道出了年轻人在大城市买房的艰辛，尤其戳中了无数中国人想要住有所居的敏感神经。

很多人指责樊纲的“六个钱包买房论”是在鼓励年轻人“啃老”，足足掏空了三代人。事实上，作为公众人物，樊纲的建议不乏建设性及现实意义，在财力允许时，使用“六个钱包”，利用按揭贷款机制，趁早买房当然最好；但樊纲也说了，若财力不允许，也可先选择租房。这样的建议无可厚非。

地价|地产商|钱包|观点|抱怨|樊纲---

房地产商抱怨地价太高？还不是你拍出来的？

5月2日，新华网思客刊登了《樊纲：从最基本的供需原理理解当前房价涨跌》一文。文章中，樊纲用经济学基本原理对房价进行了分析。他指出，“房地产商抱怨地价太高了……那个地价不是你举牌拍出来的吗？”

以下为《樊纲：从最基本的供需原理理解当前房价涨跌》（部分）：

房价高肯定跟货币有点关系，因为货币是一般等价物，我们所有的东西都是用货币来计价的。我要问的是一般等价物为什么这次就到房地产市场了？它怎么没到股市去？怎么没到猪肉上去？没到那些消费品上去？为什么到房地产上来了，为什么只到大城市来了？为什么没到那些三四线的小城市去？因此，这个解释似是而非，房价跟货币肯定有关系，但是解释不了现在房价这种状况。而且，从货币本身来看，至少这两年我们的货币增量处在比较低的阶段，为什么现在这么多的房价涨了，而且只是大城市涨了？

然后说地价，房地产商抱怨地价太高了，所以房价就高。但是我要问的问题是，第一，那个地价不是你举牌拍出来的吗？政府说的价格高，你也可以让它流拍啊。你为什么最后你当地王了，你拍出来了，拍出来了是因为你相信未来这个房价还会比现在更高，你才敢用更高的地价去拍那块地。所以问题不在于是不是那个地价涨了，是在于为什么你能期望房价会继续涨。

第二，我要问的问题是假如政府现在给你一块便宜地，等你建完房子，那个时候房价涨了，你会按现在便宜的房价卖吗？所以到最终你还是会按市场的价格来卖这个房子，你不要抱怨这个地价高，你要想想你的预期房价为什么这么高。