上海4月房价地图 | 中高端楼盘扎堆入市，价格却未现明显增长 2018年4月上海房价地图新鲜出炉导读

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2018年4月上海房价地图

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新鲜出炉

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导读

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虽然4月份上海中高端项目扎堆入市，供应创下近两年来的新高，但当我们把目光放到成交上，却发现全市价格并未同预期一般出现飙涨，成交量更是不升反降:

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首先，这和签约有一定关系。

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新入市的中高端项目虽然成交不错，但由于网签滞后性，这些项目的销售数字并未及时表现在当月的签约中，数据层面出现下跌也实属正常。

同时，刚需项目的成绩并未能如期跟上。

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相较中高端项目，环外刚需的签约其实要容易得多，但自开年以来，刚需项目供应不断，加之限价令影响，价格也处于平稳状态，购房者通常都走“不紧不慢精挑细选”路线，难有“抢房”动作--故虽然刚需项目是城市购买主力，但考虑到基数原因，短时间内要有明显增长还是比较困难。

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