交了首付，还不起房贷该怎么办?可以退房或者卖房吗? 买房交了首付

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买房交了首付，交不起房贷该怎么办?其实不少人遇到了同样的问题，疯狂太原人一并回答，和大家一起探讨。

1、退房?

一般来说，买房以后房产就会进行网签，在房管局进行备案，房贷审批以后，房子就进入银行的抵押程序，开发商是不会，也没有权利给你退房的!

2、卖房?

第一条说了，买房以后就会网签，而不动产登记证一般是在交房后2年内办理，如果在没有不动产登记证的情况下卖房，则涉及到“改网签”。目前不少中介公司都声称可以改，但是事实上改网签是违法的，相当于“偷税”，滋长投机炒房，被各地市房管局明令禁止。

3、拍卖?

还不上房贷，并且严重逾期，房产就会进入银行的拍卖程序，拍卖所得扣除所欠贷款后剩余部分还给购房者。但是购房者会有不良征信记录，将来恐怕就不能和银行等金融系统发生任何贷款业务了。

4、借钱还贷?

目前看，借钱还贷是最靠谱的办法，等房产拿到不动产登记证以后，再卖房还借款，不仅能收回首付款，征信也不会有问题!

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现在买房动辄都需要上百万，不能一时冲动首付买房，还应该考虑到未来是否有稳定的收入，购房需要量力而行!

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