一线城市二手房成交量飚升，新一轮暴涨也许即将来袭! 众所周知

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众所周知，二手房市场是衡量楼市冷暖的重要指标，而二手房成交量更是最直接的指标。

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延续3月楼市的回温行情，4月份的一线城市北上广深纷纷在二手房网签量上再创新高，这也许预示着下一轮暴涨即将来临。

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这里温馨提醒，近期有买房打算的朋友，还请尽早上车。

1、北京楼市复苏

北京楼市复苏，二手房成交量创下近12个月新高。

4月份，北京二手房网签量是近12个月中的最高值，光是住宅就卖出了13673套，环比成交量上涨20%。受去年“3.17新政”的影响，北京二手房市场从去年5月份开始，就从来没有突破过1.5万套，可是自今年3月份以来，画风一转，北京二手房市场逐步复苏，交易量、价格同步企稳上涨，4月份二手房成交量更是达到近一年历史新高。这意味着北京楼市真正走出了去年3月新政的楼市调控低谷，同时也在向外界释放出一个强烈信号，那就是--楼市在回暖!

2、上海楼市复苏

上海从3月开始，就已经在暗暗发力。

上海4月份最新的数据暂未拿到，不过，其实上海从3月份就已经开始在暗暗发力了。据统计，3月份上海二手住宅成交套数为17370余套，环比上升141.53%;二手房共计成交1.96万套，为近12个月最高点。要知道自政府“重拳出击”严厉调控后，从2016年11月到2018年3月，上海二手住宅月均成交量已经连续17个月处于2万套以下的低水平，仅有1.25万套。而三月份居然达到了17370套。这标志着上海楼市也开始走强。

3、深圳楼市复苏

深圳“三价合一”也按捺不住蠢蠢欲动的楼市。

4月份，深圳二手房也是量价齐升，一共成交二手住宅5897套。再对比前几个月的数据，2月份是3133套，3月份成交4838套(上涨16%)，4月份5897套(上涨21.9%)。要知道为了“建立信息互通查询机制，规范购房融资，坚决遏制阴阳合同和高评高贷现象，确保房地产市场平稳健康发展”，3月28日深圳市刚刚发布“三价合一”新政，可是颁布之后呢?成交量更旺了!

4、广州楼市复苏

一手交易量急剧萎缩，二手交易量突然放大。

据广州市房地产中介协会数据显示，4月份广州二手住宅交易市场中介促成签约面积达84.19万平方米，比去年同期大涨97.02%，中介促成业务占市场总体成交的59.36%，成交均价为每平方米17623元人民币。

4月适逢清明淡季，但二手房成交量优于往年同期甚至近年来的传统楼市旺季。顺带一提，4月份广州一手房调控有点猛，“限制涨价盘新发预售证、限制网签、进行官方指导价”，所以一手楼成交量环比3月暴跌48.7%，共计售出5607套，但同比去年还是上涨144%。根据历史规律“压得越狠，跳得越高”，不出意外的话5月份广州的二手成交表现会更为惹眼!

北上广深楼市纷纷复苏，这不是巧合，而是印证了一个趋势:房价即将大涨!

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一方面是一手房开发商摇号、捂盘、喝茶费乱象迭出，买套房排队摇到号就感觉像中了彩票或者新股中签，你不仅得有钱还要有运气加持;

另一方面是二手房开始回暖走强，新房二手房价格出现倒挂，新房价格政府还可以捂住不让涨，可是二手房捂不住，它是完全竞争的市场!

不可否认，未来一线城市二手房的价格会越来越高，就像深圳即便祭出了“三价合一”，可还是止不住要涨。

幸运的是，目前由一线城市发起的新的一轮暴涨正处于萌芽之中，至于要不要买，你自己掂量!

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