红五月来袭，杭城全面摇号时代来临!“银四”11269套低调收场! 图源/网络“五一放假玩三天

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“五一放假玩三天，买房少个卫生间。”五一假期一回来，大家时不时都会说起这句话。

的确，在“房价”腾飞的今天，你慢一步，迟一秒，将要面对的就是与“房子”的距离愈来愈远。

而回过头看看，刚刚过去的4月，居然跨过了两个假期~

那么，在房价持续走高的杭州，4月行情如何?话不多说，一起看数据，毕竟它最直观。

看点

新房成交与3月相比波动不大

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△4月各区域成交详情

据365淘房统计，4月杭州(含临安、富阳)商品房共成交11269套，平均每日成交约376套。这样的成交量比3月(12294套)减少了1025套，环比下跌8.3%。

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△近四月杭州新房成交数据柱状图

和3月的对比可以发现，成交量略微下跌，但基本是持平状态，波动不是很大。

除此之外，和2017年的4月15082套的成交量相比，相差3813套，同比下降33.84%。不仅如此，2018年的“金三”亦是同样的状况，从数据来看，2018年的“金三银四”好像并没有想象中的火热?

但究其原因，其实很大一部分离不开新政，随着4月4日摇号细则的出台，对于众多楼盘来说，均是首次，所以还需要一段时间的适应。

看点

“红五月”供货潮来袭摇号时代全开启!

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而在这个已经到来的“红五月”,据365淘房不完全统计，杭州预计将有50盘要推新，其中纯新盘8个，算是进入2018以来，迎来的首波“开盘潮”，推新量可能还将进一步走高，在热盘推新带动下，5月很可能有望迎来开门红。

接下来，2018年杭州楼市中途将至，如何在下半年赢得“开门红”，五六月对于开发商来说显得至关重要。

但毕竟这是后话，因为成交行情与诸多因素相关，影响买房人的因素也有很多，能否在年中来临之前，迎来成交小高峰，一起拭目以待。

我们还是先看看4月的具体成交数据吧。

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△杭州商品房成交前十

从杭州商品房成交前10中可以看出，萧山区的保亿绿城奥邸国际4月表现相当出彩，成交数据持续多周进入榜单前三。

不仅热盘加推成绩理想，新面孔也纷纷露脸，如临安的玲珑郡等，众多购房者连夜排队认购看，一度掀起“买房潮”。

其实，数据的显示大部分是有滞后性的，房子是都卖出去了，但网签并没有全部签掉，尤其是高价盘，网签控制的更严格。这点，从4月杭州成交量前十是可以看出来的，像玲珑郡、保亿绿城奥邸国际这些热盘基本上均是前期推出的房源。

看完全市的成交数据，再来看看各区的成交情况~

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△主城区成交前十

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△余杭区成交前十

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△萧山区成交前十

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△大江东成交前十

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△富阳区成交前十

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△临安区成交前十

从各区的成交前10来看，仅有保亿绿城奥邸国际、玲珑郡、西溪蓝海成交超300套，其余均在300套以下。

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△成交金额榜前十

销售金额榜方面，萧山区的龙湖天璞夺冠。虽然成交量不是最高，但凭着34708元/㎡的成交均价，创下了近12亿的销售成绩。

4月已经结束，5月杭州迎来的全面摇号购房时代，具体有哪些楼盘，详情戳》》杭州5月“摇号”名单公布!瞄准这42个楼盘，你的归宿就在其中!

注:文中数据统计截止4月30日