为什么2018更适合买二手房？买房对于绝大多数普通家庭来说

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买房对于绝大多数普通家庭来说，都是事关终生的大事，所以，在买房的时候大家慎之又慎，首先就有一个问题摆在大家面前，那就是到底该买新房还是二手房？

很多购房者都对这个难题犯了纠结症，其实，新房还是二手房的选择问题并没有那么复杂，关键是要看它哪个好，哪个值得买。在小小金融看来，二手房有着得天独厚的优势。

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为什么说买二手房更合适？

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1、二手房性价比更高

买新房的话，我们首先就要做一个的选择题：要么所在地段一塌糊涂、要么附近配套惨不忍睹、要么完工时间不确定、要么价钱贵的离谱。最糟心的是，很多时候这还不仅仅是个单选题。但是，买二手房的话，这些选择题不用做！

要知道现在一线城市和部分强二线城市，城市开发巅峰期已过，市区早已拥挤不堪，新房很少，核心区几乎没有，市区新盘可挑选余地很少，

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只有郊区容易买到新房。所以，二手房区位优势几乎是秒杀新房，可以实现就近工作、交通便利、子女教育、老人医疗等等。

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而且，通常同地段二手房依据新旧程度不等，价格在一手房屋5-8折左右，相比较而言，在性价比上，二手房更胜一筹。

2、二手房周转效率高

全国各地为了控制房价，打压炒房行为，相继推出了限售政策，新房至少3-5年不能卖，再加上前期1到2年的交房时间，差不多得等五六年才能转手。而中国的房价，基本上3年就会有一轮变化，二手房2年就能卖了，之后不论是套现还是加仓再入，灵活性也高得多。

除此之外，二手房可以即买即住，自己不住还可以马上用来出租，现金流良好，买卖周转都比新房要方便。在新政出台后，很多政策有利利于二手房交易，如减免营业税、契税、并先明确，买二手房也可转户口。

总而言之，对于能够接受二手房的朋友而言，完全可以考虑一下5-10年的二手房，这批房子当年拿到的往往是最优质的新区土地，现在建设完全成熟，配套环境都好。这些房子的容积率低，住着舒服，到时候要转卖也要更容易。