广元投资商铺怎么样，未来几年商铺会是什么走势呢！
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商铺不会随着住房下跌，下跌上涨只是人的一种心理作用，没有买房的人希望住房下跌，买过房的人希望住房上涨，而商铺具有强大的稳定性，不会随着住房的下跌而下跌。商铺投资回报高，较低的存款利率会导致资产缩水，通货膨胀是不可避免的，货币贬值找不到其他的对冲方式，那么只有通过购买商铺等固定资产方式实现货币的保值和增值。商铺投资灵活，购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多的优势，与风险较大的投资黄金珠宝相比大众购买商铺都可以鉴定商铺的好坏并且难度较小，商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅度升值，而且还可以自主经营或租赁经营。
商铺投资风险较小，股票市场变数大，且劳神费力，投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活和工作不受影响，商铺能带来双重收益，
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每年可收房租且房租远远高于银行利息，随着租金的不断上涨，商铺也在不断升值。商铺属于耐久商品，稳定性高，使用寿命在几十年以上，投资商铺不仅不会掉价而且还会越来越值钱。在未来商铺具有很大的市场，投资环境较为优越，投资利益也会也随着商铺的增值而增长，具有较好的前景，因此投资商铺是一个明智的选择。（选商铺上广元吉屋，看你所看，购你所需。）广元投资商铺怎么样，未来几年商铺会是什么走势呢！。广元|走势|未来|商业地产|投资|商铺---
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商铺会随着住房价格下跌而下跌吗？恰恰相反，随着住宅市场调控的加紧，大量以住宅开发为主的房企将商业地产当作避风港，将资金投入商业地产。其经营方式一般以销售为主，并自持一定比例的优秀物业运营。
但是，在楼市分化的背景下，商业地长并非哪里都是避风港。
从全国来看，商业地产投资增速已明显放缓。
在住宅调控频繁，商业地产调控相对宽松的背景下，商业地产投资一度高涨，但是库存压力不断累积，2014年以来，商业地产开工面积已经放缓。
不同省市间投资增速差异明显，部分地区投资热度高涨，若销售速度放缓则将面临一定的去化风险。
从商业地产新开工面积来看，华北地区开工面积增速较快约20%，投资热度较高。而福建、辽宁和黑龙江新开工面积同比跌幅均超30%，投资意愿低迷。
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库存压力最大的地区
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商业营业用地方面，华东是库存最大的地区。近五年库存规模占比达32%左右，其次为中南地区，占比约20%。东北和西北占比分别为12%，8%。
但是因为华东地区经济发达，商业地产销售速度快，去库存压力最大的反而是东北地区。天津、山西、北京、辽宁、吉林、西藏、青海和内蒙古存销比高于20%，其中辽宁、吉林、西藏和内蒙古近来来新开工增速已处于全国地位，但去库存仍无改善。天津、山西和青海新开工增速仍处于全国前列，库存有进一步加剧的可能。
下图是各省市商业营业用房新开工面积同比（单位：%）
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零售物业面临租金下跌威胁
零售物业也就是商铺方面，空置率不高，但是租金对市场极为敏感。从空置率看，天津、沈阳和重庆空置率相对偏高，达到10-15%，北京仅为5%。
从租金来看，零售物业租金对市场的敏感度较高，一旦市场景气度略有下降，租金便面临大幅降低的风险。受经济下行、电商冲击影响，近几年零售业步入低谷，连带着商铺租金下跌，多数一二线城市优质零售物业首层租金大幅调低，最大跌幅超过45%。
结合空置率、租金来看，重庆、成都、天津和沈阳、武汉零售物业同样面临较大风险。
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从2016年第四季度开始，包括服装在内的零售大品类出现了复苏的苗头，是否真正复苏尚不明确。
现在的确很多人将资金投入商铺开发，但是投资商铺雷也多，风险也大，还是要选对地区。（小编偷偷告诉你：上吉屋网广元站看房优惠多多）
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