4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减
傻大方小编提示您本文标题是：4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。来源是。
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
内容来自:@一房一万
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
买房前 、 挂牌前
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
看看一房一万，总会帮到你
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
第一部分:上海整体4月市场
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
2018年4月份上海已领预售证并开盘的项目共计
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
284月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
个4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
新房供应量总计
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
101784月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
但这28个项目里，成交备案的仅
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
19714月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
当然了，这不是4月成交的全部
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交情况详见文章第三部分
而上海4
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
月份一手商品住宅整体成交套数是41774月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
(大部分都是上月成交遗留下来的签约备案房源)4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
整体成交相对稳定，相比3月份仅增加了81
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套2018年4月份上海一手商品住宅成交均价为
42658
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
元/㎡成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份的一手成交均价较去年整体均价43701元/㎡还是要低2.4%
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
，可见政府控房价的决心还是没有变。4月份大量外环线内的高价项目陆续开盘，使得上海4月份成交均价突破4.2W
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
，环比涨幅3%4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
，逐渐接近2017年上海整体商品住宅成交均价5月份新房入市速度放缓
5月份即将
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
入市的4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
部分项目4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
崇明、海湾、顾村可能各有项目入市
第二部分:各区4月新房房价点评
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
黄浦区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份一手商品住宅成交共计244月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份有2个豪宅接连开盘-翠湖天地隽荟、融创滨江壹号院，销售情况都非常不错，黄浦区今年再难有此盛况
静安区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份一手商品住宅成交共计924月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
静安区传奇--大宁金茂府已于4月加推，382套千万豪宅半天即告售罄。
金茂府销控表
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
徐汇区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份一手商品住宅成交共计304月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
徐汇区成交主要是尚海湾豪庭，还有云锦东方锦园、徐汇公园道壹号3个项目的尾盘签约
长宁区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份一手商品住宅成交共计74月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
长宁区主要成交项目是淮海名邸，其他几套是尾盘签约。长宁区近期新房供应比较少
普陀区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份一手商品住宅成交共计1074月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
普陀区主要成交的是象源丽都、宝华城市之星。4月份由于象源丽都的大量网签，将原本高企的普陀区均价拉回到2017年水平。
杨浦区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份一手商品住宅成交共计444月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
杨浦区4月份翡丽甲第、泰禾上海院子 4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
的入市，将区域成交均价直接拉到9W。4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
虹口区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份一手商品住宅成交共计44月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
虹口区现在主要是瑞虹新城的尾盘签约，近4个月的成交均价与去年持平，后续发证基本上会保持这个水平
闵行区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份一手商品住宅成交共计1224月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
闵行区4月份成交主要集中在浦江坤庭、万科公园大道、同济融创玫瑰公馆3个项目，成交均价与2018年1季度基本持平，5月份紫竹半岛项目即将入市。
宝山区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份一手商品住宅成交共计2884月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
宝山区4月份红盘-保利熙悦，劲销224套，将宝山区成交均价直接拔高到4.9W
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
嘉定区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份一手商品住宅成交共计4274月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
青浦区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份一手商品住宅成交共计13464月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
青浦区红盘--新里波洛克公馆、4月份网签838套
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
，占区域总成交的62%4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
，2.96W的成交均价,成功将区域成交均价拉低到3.4W4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
松江
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
区4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份一手商品住宅成交共计5204月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
松江区成交主要集中在象屿虹桥悦府，成交均价4.36W
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
，松江区2018年以来月成交均价均在4W以上，高于去年整体水平，所以未来该区域拿证价格会面临很大压力。奉贤
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
区4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份一手商品住宅成交共计3744月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
奉贤区成交主要集中在禹洲雍贤府、阳光星期8、天和前滩时代，奉贤区已经连续4个月成交均价高于去年成交均价了，预计奉贤区将再难有高价预证发出。
金山
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
区4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份一手商品住宅成交共计1844月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
金山区成交主要集中在新华御湖上园、华纺和成未来派，金山区2018年1-4月成交均价均高于去年整体水平，金山区后续拿证难度较高。
崇明
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
县4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份一手商品住宅成交共计714月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
崇明成交主要集中在泰禾大城小院，成交均价2.99W
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
，加之区域内几个别墅项目的成交，崇明县月均价达到2018年的新高--突破3W浦东
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
区4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月份一手商品住宅成交共计5374月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
套成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
浦东区成交主要集中万科海上传奇、万科金域澜湾、浦发罗兰翡丽，4月份高价项目的热销，再次将浦东区均价拉高。5月份凯利海华府的入市，区域均价恐将再度上扬。
第三部分:4月上海代表项目成交价
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
4月上海商品住宅总共成交了343
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
个项目，我们选取了1234月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
个有参考意义的项目，剔除了一些历史备案项目，详见下表:黄浦区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
静安区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
徐汇区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
长宁区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
普陀区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
杨浦区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
虹口区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
闵行区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
宝山区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
嘉定区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
青浦区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
松江区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
奉贤区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
金山区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
崇明县
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
浦东区
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
有问题咨询大卫老师
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
请进入分答向我们资深地产老兵提问
4月上海1万套新房仅“成交”1971套?5月预计上市项目骤减。成交|上海|项目|骤减|商品住宅|新房---
热点|房产|政策|评论
- 上海市科委将引导各类创新资源向示范区集聚
- 上海50名小学生共绘五彩“航海梦”
- “超级高铁”要来了，时速400+，上海与杭州率先享受这一福利
- 上海顶级股神的肺腑独白：各种技术指标背离，学会少走十年弯路
- 习近平主席讲话弘扬“上海精神” 助力打造共同繁荣引擎
- 上海到成都合力修建的一条高铁，途径6省市，已经通车多年
- 上海一楼盘现幽灵房源:显示可售却已被关系户买走
- 上海建厂计划已确认 特斯拉要降价三分之一?
- 习近平：弘扬“上海精神”，破解时代难题
- 微视频：上海精神 青岛扬帆