物业管理费的收取标准2018 实行政府指导价的物业服务收费

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实行政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。

实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。

物业服务收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。

注:个别地区政府对物业费取消监管，实行市场自由定价。

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各级物业费收取标准

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1.20

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元 /平方米·月 (已包含税、费 )浮动幅度在20%上下合法有

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效

二级收费标准

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0.90

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元 /平方米·月 (已包含税、费 )浮动幅度在20%上下合法有效

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三级收费标准

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0.70

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元 /平方米·月 (已包含税、费 )浮动幅度在20%上下合法有效

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四级收费标准

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0.50

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元 /平方米·月(已包含税、费 )浮动幅度在20%上下合法有效

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在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。

2018年物业费收取标准如上，要是自己居住的小区物业公司有乱收费的行为，小区业主就应该要联合起来维权，不能够一直吃亏。

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小编寄语：

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物业和业主是好朋友的关系，遇到事情首先要好好商量，不是发生冲突。站到对方角度看问题，是不是不一样呢？这样才能建立物业和业主温馨美满的大家庭。