二三线城市去库存加速，房企为高效卖房出奇招! 5月2日

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5月2日，易居房地产研究院发布《4月全国40城住宅成交报告》称，受其检测的40城中，4个一线城市新建商品住宅成交面积约147万平方米，环比减少11%，同比减少35%;18个二线城市新建商品住宅成交面积约1570万平方米，环比增加5%，同比减少15%;18个三四线城市新建商品住宅成交面积约762万平方米，环比增9%，同比增加15%。

一线城市依然承受高压调控的背景下，二三线城市成为楼市主角，去库存加速，楼市回暖迹象明显。而多个城市推出了人才引进战略，放宽落户限制，也被认为将会进一步刺激市场预期。

二三线城市情况则更复杂，保护刚需与抑制投机需求之间的政策拉锯更加胶着。

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从成交量来看，二、三线城市楼市均在4月出现了同比下降、环比上涨的“回暖”迹象。中国指数研究院数据显示，受其检测的二线代表城市，4月成交面积环比上升25.9%，同比下降6.0%;而三线代表城市成交面积则环比上升1.7%，同比下降14.6%。

然而，随着城市间的人才竞争加剧，成都、武汉、西安等二线城市近期出台大量人才引进政策，落户政策作为其中核心。

随着住房需求的激增，各大房企也开始想各种办法，越来越多的房产中介

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、开发商等都开始借助房产平台

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