小道|保利云禧6月前首开金隅紫京叠院预计5月公开售楼处 1、保利云禧6月前一定会首开保利云禧

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小道|保利云禧6月前首开金隅紫京叠院预计5月公开售楼处。售楼处|保利|小道|金隅|地块|预计---

售楼处|保利|小道|金隅|地块|预计---

1、保利云禧6月前一定会首开

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保利云禧最迟今年6月一定会开盘，集团上半年有销售任务要求，首开户型89、99和127平米，目前售楼处已经可以接待客户，参观样板间，据悉，如果项目为毛坯出售，那么定价预计将在3万以上。

事长点评:127平客厅面积过大，后期难以改造。

2、金隅紫京叠院预计5月公开售楼处

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金隅紫京叠院目前售楼处已经基本完工，沙盘、区位图等模型、软装都已经到位，据驻场人员表示，项目的预计在5月正式公开，打造建筑面积约230-260㎡山墅叠拼和建筑面积约110-170㎡洋房的高端改善产品。

事长点评:好奇价格，不知道限价何时放开

3、龙湖棠城首先开卖商铺天街明年开业

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对于一般综合体而言都是住宅先行，不过因为南京限价的原因，龙湖棠城预计近期首开，先推出236商铺，面积段为50-100平，而其住宅产品也争取在今年能够入市，且售价很可能会突破限价，达到2万以上，而六合天街也会在明年正式开业。

事长点评:商铺先行，也只有龙湖敢。

4、人事小道

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原东原南京公司营销总谢鸷譞加盟重庆中骏。

5、城北电建海赋尚城新领7号楼销许

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城北电建海赋尚城新领7号楼销许，共计256套房源，销许价格25800元/㎡，与前期持平。

6、高淳雅居乐花园新领1、6号楼销许

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高淳雅居乐花园新领1、6号楼共计324套房源销许，主力面积约90-125㎡，销许价格7889-8060元/㎡，预计最快本周末加推。

7、桥北纯新盘大华锦绣时代预计5月初首开

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桥北纯新盘大华锦绣时代预计5月初首开5，6，7，8，10号楼共452套毛坯房源，预计均价2.2-2.3万/㎡!这是今年江北新区第一个上市的纯新盘，也是桥北唯一有房售的民国风低密度纯宅地。

8、江北核心区华润国际社区正在申领销许，预计近期随时开盘

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江北核心区华润国际社区正在申领销许，预计近期随时开盘，项目加推最后四栋C3、C4、C5、C6#楼，共计516套房源，2梯4户，户型面积89㎡、108㎡、129㎡、144㎡，精装交付，预计均价29000元/㎡。

9、六合冠城大通NO.2017G67地块项目规划方案批前公示出炉

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六合冠城大通NO.2017G67地块项目规划方案批前公示出炉。规划显示，地块分为A、B、C、D、E五个地块，其中E地块为配建的一所9轨54班小学，由南京六合新区建设发展有限公司出资并建设，建成后无偿移交区教育部门，是在建的北京东路小学棠城分校。

1、新城将在常州北部打造吾悦广场

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据小道消息，新城将在未来新北区区政府附近打造吾悦广场。该项目位于乐山路东侧、新桥大街南侧、仁和路西侧、明勋西路北侧，占地面积69013平米，目前地块规划已公示。

事长点评:碧桂园、金科内心在窃喜。

2、金地将参加天宁区两宗优质地块土拍

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据小道消息，金地将报名参加常高技地块和水投1号地块的争夺，除此外，这两宗天宁优质地块还吸引了诸多外来房企竞拍。

事长点评:高性价比地块就是这么火爆!

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绿地中央广场将对标金茂府

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据小道消息，绿地中央广场意向售价约3万/平，将对标金茂府打造豪宅。预计5月5日开始动工三季度上市销售。

2、人事变动

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据小道消息，原蓝光无锡总经理蔡志坚加盟新力任职无锡营销副总。

3、万科吴都路地块将打造翡翠系产品

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据小道消息，万科太湖新城XDG-2017-17号地块将打造翡翠系产品。项目位于滨湖区太湖新城吴都路与南湖大道交叉口西北侧，可建设用地面积约10.8万㎡，规划总建筑面积约33.3万㎡。该地块为万科于2017年10月16日土拍中竞得，成交价41.2亿元，成交楼面价16543.78元/㎡。项目预计将于下半年面市。

1、南山楠预计售价约2.3万/平

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据小道消息称，南山楠预计售价2.3万/平左右，毛坯交付，该项目位于新区城铁新城，规划有高层和叠墅，建筑面积约98-204平米。此外有消息称，位于吴中甪直的南山维拉将要推出房源600多套，计划一个月内售罄，因限价预计均价1.5万/平，目前项目正在预约中。

事长点评:浒关价格较合理，甪直价格快“抄底”。

2、人事变动

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据悉，原正荣苏州公司常务总成基鸣已加入中南控股，负责江苏区域，主要做高端项目，拿地以并购为主。

3、正荣国领50套别墅待售

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据小道消息称，正荣国领还有最后50套别墅，货值近5亿，因限价预售证难批，预计今年不会入市。据悉，正荣在苏州耕耘4年，目前已有项目24个(包括合作项目)。

事长点评:贯彻执行乡镇包围城市路线很坚决!

4、陆家嘴地产布局苏州高新区

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据悉，位于新区浒墅关板块的陆家嘴地产项目占地60万方，一共17个地块，住宅5个地块，占项目体量60%，剩余商业为自持，有一所包含初中，高中的私立学校。今年将推出一个地块，一共6幢楼，前期是苏钢做好的规划，其中三栋是配建房，300多套给苏钢职工优先选择，剩余近60套将拿出来销售。剩余3栋大概8月份销售，共计280套，精装价格在每平21000元左右。明年将公开5000平依山而建的城市展厅。

事长点评:绝对大手笔，浒墅关再添热度。

5、联发携手金茂开发新区浒关地块

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今年2月联发集团以11.5亿元底价拿下高新区浒关开发区84号地块，成交楼面价13300元/平。据小道消息称，该地块由6家房企联合开发，其中金茂负责营销。据悉，该地块位于高新区浒关开发区文昌路西、北津西路南，占地面积43335.3平，容积率2，建筑面积约86670.6平。

事长点评:产品不做“金茂系”。

1、珍宝岛与新希望联合开发贾汪花舞人间项目

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珍宝岛与新希望将联合开发贾汪花舞人间项目，其中新希望负责前期勾兑土地(珍宝岛支付土地款)，以及开发500亩文旅项目。珍宝岛负责开发另外500亩住宅地块，该地块规划打造低密度产品。

2、汉王蓝城小镇项目等待政府挂牌

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徐州桃李春风项目是由蓝城集团全力打造的小镇产品。项目选址于汉王镇拔剑泉公园旁，包括三个部分，分别为桃李春风、康养中心和小镇中心。目前该项目地块拆迁已经进入尾声，等待政府挂牌。

事长点评:小镇各地蔚然成风

1、信达携手万科联合操盘包河地块

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据小道消息，信达包河S1706号新地块案名定为翡翠天际，项目将由信达与万科联合操盘打造，预计8月开盘。信达以总价43.343亿竞得包河S1706号地块，地块最高楼面价18749.91元/㎡，溢价率223.27%。

事长点评:论品牌，还是万科更胜一筹

2、雅居乐将与旭辉共同开发庐阳地块

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据小道消息，雅居乐欲首进合肥，并将与旭辉合作，共同开发旭辉庐阳地块。旭辉以178470万元成交N1704地块 ,溢价率168.8%，其中，居住楼面价10751.41 元/㎡，商业楼面价8796.61 元/㎡。

3、华侨城欲勾兑约2000亩的土地

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据小道消息，华侨城欲与高新区政府勾兑约2000亩的土地，此外，复星地产也或参与，目前处于提报方案阶段，具体信息尚不明确。

4、人事变动

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合肥绿城营销总吴红立转战蓝城后，副总经理张明也已于近日离职。

1、远洋远洋天晟6月开盘

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远洋机械厂地块是远洋进驻石门第二个项目，总建筑面积约22万平方米，案名为:远洋天晟，是集合豪宅、合院、公寓、商业为一位的高端项目，据了解该项目目前已在西美酒店27楼开设展厅咨询，预计6月售楼处会公开并将首次开盘。

2、唐宫原著二期、三期下半年面世

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位于长安区东北二环唐宫原著项目，将分三期开发，规划户型为两室至六室，目前一期仅剩少量房源，于今年12月底交房;二期三期为东兆通村城中村改造项目占地1000亩，目前基本拆迁完毕，于今年下半年面世。

1、华润CBD项目华润置地广场地块分布图、配套规划谍照

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楼事消息，华润CBD项目华润置地广场地块分布图、配套规划曝光，根据图示，华润置地广场配有丽思卡尔顿酒店，写字楼及商业公寓，主题文化街区，家庭娱乐中心，国际学校，文化剧院等。据了解，华润CBD首开A4地块，有130米高的甲级写字楼，以及六层独栋办公，5层的独栋定制公寓，和沿街商铺。

2、华润置地兴隆南新项目案名:华润城公元九里

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据楼事消息，华润置地兴隆南新项目案名公布:华润城公元九里，今年2.26土拍中，兴隆山流拍地块重新挂牌，此次挂牌的兴隆山6宗地中，包含5宗居住用地和1宗商业商务用地，面积共550076平方米，合约825亩，与首次供地相比，不见了要求用16亿元建设的康体文娱--地块-E1，约610亩，规划建设水主题公园。最终，该批地块由华润以96亿元的总价竞得，住宅楼面价13000元/㎡，根据要求，竞买人(含其控股股东)须为世界 500 强企业。土地竞得人须在土地成交后签订《济南市市中区兴隆片区项目村民安置房代建协议》。土地竞得人还须出资建设幼托、中小学，建设费用总共约1.5亿元，据官方消息，竞得的兴隆山片区地块将打造“华润济南首个产业综合体国家级产业园、宜居胜地双核擎动”。据了解，该批地块中的商业商务用地是华润置地和山东大学合作拿地，共同开发做产业园。

3、世茂全生命周期产品线中将有三个系落址济阳

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4.27日晚，世茂济阳澄波湖项目案名发布:世茂摩天城，据楼事现场消息世茂房地产全生命周期产品线:璀璨系、天誉系、国风系、龙胤系中将有三个系落址济阳。

1、项目推新

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华润二十四城四期高层预计5月推出，85平，106平，120平;金地铁西檀府预计五月加推22号楼洋房，户型面积108-140平。

2、地块动工

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和泓地产长白储备地块有可能近期动工，工地内正在进行勘探工作。

3、房企拿地

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华夏幸福继苏家屯的沈阳孔雀城后在佟沟又勾兑了约40平方公里的地块，预计下半年就会动作。

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