摇号时代还有谁在叫卖号子在各大购房群里

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在各大购房群里，经常会出现类似这样的"不用摇号直接认购"的房源信息。

自从4月初杭州出台摇号细则，保证了购房者相对公平的购房环境，曾经在年初盛行一时、扰乱新房市场秩序的"号子费"和"茶水费"失去了滋生的土壤。

然而，最近有不少读者吐槽，手机上依然时不时收到类似这样的广告--"关系户的房子，不用摇号，直接认购，开发商珍藏房源，数量有限错过不再"。而打电话过去咨询，这些所谓不用摇号的房源，仍然叫卖号子。

这些在摇号时代仍然明目张胆卖号子的，都是哪些房源?卖号子的又是哪些人?

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已领出预售证的留存房源

想买得加一大笔钱

位于萧山热门板块的J楼盘早已清盘，但仍有中介经纪人在兜售该楼盘的一手房房源。

采访人员以购房者的身份联系上一位姓李的中介经纪人，表示想购买不需要摇号的存留房源，这位中介经纪人告诉采访人员:"还有118㎡和138㎡房源，如果要买需要在备案价的基础上额外加7000元/㎡，单价在近40000元/㎡。"

此外，这位中介经纪人还推荐了闲林一热盘的89㎡房源，并明确表示可以按揭，但也需要额外支付一笔费用。

据悉，这些正在通过中介经纪人兜售的房源，大多是之前已经领出预售证但依旧囤积着的房源。

杭州本地人小王就在摇号政策出台后的这段时间，买到了这样一套开发商内部预留的房源。据小王透露，他买的是城北某热门刚需楼盘的90㎡房源，他购买的房子备案价不到10000元/㎡，最终他是以15000元/㎡左右的价格成交的。

" 买这套房子前，对方就明确告诉我，备案价也就是10000元/㎡的部分可以按揭，首付仅需要三成，但额外的5000元/㎡必须一次性付清，最好以现金的形式。"小王告诉采访人员，买房当天，他因为无法一次性从银行取大笔现金，对方要求额外支付的45万元，15万元他以现金形式给了一个中间人，而剩下的30万元则让他汇款到一个个人银行账户。

付完这笔钱后，小王顺利地签订了购房合同，并办理了按揭，合同上显示的总价仅80多万元。小王说，帮他购房的那位中间人告诉他，去年以来该楼盘起码卖出了近百套这样的"内部房源"。

林先生最近看中了之江转塘板块某楼盘的内部房源。林先生说，这个楼盘是一个老盘，但实际上开发商手头还有少量平层大户型房源未售，自己正在想办法托关系买这里的房子，不过据说现在这房子很俏，加上当年领预售证时的备案价比较低，现在市场价已经远远不止，因此需要另外支付一笔费用。

薛女士这段时间打算置换一套大户型，跑了一圈后，看中了钱江世纪城某楼盘。虽然该楼盘已经领出全部房源的预售证，对外声称已经售罄，不过薛女士说，自己从内部人员那里了解到，其实房源还是有的，但要找关系买号。她这两天正在四处托朋友帮忙问有没有买到号子的渠道。"如果能保证买到这楼盘，付点号子费我也认了。"

" 更名房"加价转售

总价与摇号房源持平

事实上，这些中介经纪人兜售的无需摇号房源中，不论是楼盘在申领出预售证后没有售罄或故意囤积的房源，还是房企内部人员通过职权之便以个人名义预订的房源(也就是所谓的"更名房")，除了少数是公司授意的行为，也有的是个人牟取私利的工具。

可以说，只要是在公证摇号出台前就已领出预售证的房源，就有可能出现在中介们的兜售名单上，因为摇号仅针对后续领出的预售证，对前面的这些房源很难监管。

某销售代理公司高管向采访人员透露:"有的房企内部人员，尤其是有一定职级的，只需要缴纳一小笔订金甚至登记一个名字，就可以预留一套房源，对外则称这些房源都已去化。等房价上涨后，再把这些房源交给中介经纪人去联系买家，在原价的基础上加价销售给别人。"

这位业内人士还透露，在这条私人牟利的利益链中，中介经纪人只赚到一笔辛苦钱，比如购房者额外支付的30万元中，中介人员只能赚3万-5万元。

如今要买到这些房子，需要额外加钱，最后的总价基本和摇号房源价格持平，但不用摇号，并且可以保证买到，因此有不少购房者愿意买单。

摇号"包中签"?

这是骗局

除了中介们兜售的这些"更名房"，目前市场上还出现了一些针对新房摇号的广告，比如"20万摇××楼盘，包中签，不中退钱"。前几天，就有读者向本报投诉，自己接到推销电话，对方声称萧山新街某楼盘5月中旬要开盘摇号，如果有购买意向，"可以包你摇中"。

这究竟是怎么回事?事实上，这是一个典型的骗局。

杭州的摇号政策，是通过公证处现场摇号，使用的电脑硬件和软件都是现场拆封，摇号结果都是随机的。整个摇号过程无死角监控，最大限度地杜绝作弊，其公平、公正、透明都是接受现场多方人士监督的。因此基本可以排除会有影响摇号结果的因素存在。

这些所谓的"摇号包中签"，真实情况就是骗子广撒网引鱼儿上钩，如果购房者摇中了号，他们可以宣称这是自己的功劳，将购房者预缴的所谓"摇号费用"据为己有;如果购房者没有中签，他们则可以宣称，这次摇号人较多要等下次再想想办法，可以将这笔钱退还给购房者。这种诈骗手段可以说是无本买卖，只是利用了购房者急于买房的心态。

之前，在杭州实施车牌摇号后就出现过类似的骗局。

本报目前已经接到了不少购房者对于这种诈骗的投诉和询问，希望广大购房者引起警惕，不要上当受骗。

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