\＂银四\＂二手房成交翘尾!上周南京成交量环比涨9.2% 银四最后一周

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银四最后一周，南京二手房成交量再次回升。据华东链家研究院统计数据显示，上周南京二手房成交1725套，环比涨幅达9.2%。从房价来看，二手房成交均价环比上升3.2%至30692元/平。

银四最后一周，南京二手房成交量再次上涨。据华东链家研究院统计数据显示，上周南京二手房成交1725套，环比涨幅达9.2%。从房价来看，二手房成交均价环比上升3.2%至30692元/平。

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上周南京二手房成交指标概览

数据回顾:上周南京二手房成交1725套，环比上涨9.2%

从市场成交来看，南京二手房成交1725套，环比上涨9.2%。其中周六合表现抢眼，成交101套，增幅高达304%。从房价来看，二手房成交均价环比上升3.2%至30692元/平。业主成交周期拉长，客户成交周期缩短。从新增供需来看，本周新增房源下滑13.8%，新增客源下滑20.0%。新增客房比下降至1.8，供需矛盾趋缓。新增带看下滑25.7%，市场活跃度明显降低。从市场预期来看，南京新增房源挂牌价为32132元/平，持续下滑0.9%。调降占比下降至69.7%。本周业主妥协度与客户谈判力双双上升，议价空间扩大。

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近10周南京二手房成交量走势(单位:套)

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第4周各行政区成交量比较(单位:套)

市场点评:"银四"二手房成交翘尾

对于上周二手房市场表现，华东链家研究院院长余路晴分析:主要是前期政策余力持续，加之新房限价房销售接近尾声，不少置业者转身二手房，同时上周房价下调明显，也一定程度上促成购房者积极入市。

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华东链家研究院院长余路晴

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