重庆楼市4月份综述，刚需梦断4月 ABCDFGHJKLMNQST金三银四

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金三银四，历来都是楼市关注焦点，可以说金三银四表现很大的程度上决定楼市今年的走势，某个层面也可以看到楼市全年一个大体的轮廊，金三银四的重庆楼市不可谓不疯狂，目前有关重庆楼市传言是满天飞，尤其是关于价格传言，这点很多的购房者都在问小编，小编想说关于价格传言都是不靠谱的，房住不炒这个基调是楼市未来的基调，在长效机制没有出台之前，短期调整基本是不会放松的，对于四月的重庆楼市，小编认为刚需梦断的4月份，具体我们一起来看

首先，来看成交量方面根据三楼地产咨询统计的数据来看，在3月份重庆楼市成交总量在20000套出头，均价在10000左右，那么4月份是18000多套，整体对比三月，成交量有所下降，但在价格方面不降反升，均价在11000多左右，那么在整个4月份备受关注渝北区，江北区，渝中区，几乎陷入一房难求局面，大量的购房者纷纷入市，其中备受刚需关注渝北区，价格已经奔向15000大关，那么从各区的价格来看，4月份价格均有所上涨

第二，从供应方面来看，在金三银四之后，热门区域刚需户型开始减少，热门区域开始主打改善户型，从三楼地产咨询公布的数据来看，在4月份热门区域密集的供应刚需户型之后，在接下来5月份和6月份基本主打改善户型，在4月份100多个楼盘开盘当中，北区四大天王板块，尤其是照母山，中央公园，礼嘉去化率相当明显，各大楼盘去化率基本达到90%以上，尤其是照母山板块新房和二手房齐头并进，在三北区域，渝中区和江北区高不可攀情况下，渝北区一房难求态势，虽然还有巴南，还有蔡家，还有璧山，还有茶园，但北区是置业首选，买房不是买白菜，无数刚需梦断四月

第三，从整体上来看，重庆房价在2017年和2018年连续重拳出击之后，房价整体走势非常平稳，涨幅回落高达29%，开发商也确实非常寒冷，尤其是在资金链上，很多开发商采取另外一个招数来缓解，就重庆楼市实际态势而言，开发商采取应对策略，让很多刚需欲哭无泪，验资大行其道，在4月份，很多刚需非常纳闷，为何楼盘已开?我还不知道消息，其实问题就出现在验资这个环节，说白了，被淘汰出局，开发商优先通知全款客户，不限户型的客户，最后才是按揭客户，但在楼市资金水龙头全面收紧情况下，良好征信+良好职业，也就是传统说法铁饭碗说法，公务员，事业单位，世界500强成为开发商的首选客户，但刚需在这一环节明显不占据优势

对于刚需的购房者而言，四月份无疑是梦断的4月，眼下楼市开始进入传统淡季期，在高速狂奔金三银四之后，重庆楼市迎来一个短暂休息期，但是对于刚需而言，无疑是一个悲观的局面，根据三楼地产咨询统计的数据来看，在5月份，高层房少之又少，尤其是置业首选北区，可以说在5月份，刚需依然是为房而愁一月

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