全球300万的房子，你想过怎样的生活？你喜欢去哪青海或三亚冰岛或希腊南

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“90万首付，300万左右的房子，适合入手哪里?”

透明售房网购房帮帮团问答里，时常有网友提出这样的疑问。

这个问题让我想到了一位朋友，想在杭州首付三成、购买总价300万左右的房子，但跑遍整个大杭城，全款、验资、关系户，多种阻扰，让他迟迟没有买成。如今，杭州也加入了摇号买房的行列，买房全靠运气了，他觉得杭州的买房梦依然遥遥无期。

近期，听说他回到四线小县城老家，花300万购置了市中心的一套复式别墅，面积300平方米。

同样是300万总价，在杭州或许只能买到萧山、余杭等地的89方刚需产品，但在这位朋友的老家，却做到了终极改善。

那么，手握300万元，究竟能买到哪里，买到多大的房子，得到怎样的生活?放眼世界，不同的地方情况大不同。

杭州及杭经济圈，300万能买到的生活……

G20峰会、亚运会效应，地铁规划的重大利好，让杭州房地产建设迎来前所未有的黄金发展期。

那么在杭州，300万能买到哪里?

300万，前几年杭州市中心可以随便挑，如今在主城区可选余地也非常少了。目前杭州市中心、钱江新城等板块均价普遍5-7万元/平方米，300万可以买到40方左右的小微住宅，但在新房市场，并没有这样的房产品供应。所以即便能买到的，也是老小区的一居室二手房，居住时有可能会遇到物业管理不完善，或者连物业都没有、没法停车等情况。

随着市中心地价越来越高，大户型产品比例逐渐增加，300万总价的主城楼盘屈指可数，符合要求的也仅丁桥、长睦、之江、三墩北等少数楼盘。这类新盘发展前景可观，但就目前而言，交通、配套会多有不便，公交出行或自己开车，仅路上耗时就要两三个小时，逛街购物也只能前往市中心。

对于刚需购房者来说，300万在东湖、良渚、九堡、新街、南部卧城，大江东等板块还是有不少选择的，且总价300万可控。这些板块多数处于余杭、萧山，对于大部分购房者而言，选择距离自身工作相近的区域不失为一个好的选择。

随着杭州房价飞涨以及杭州经济版图的不断扩大，不少购房者将目光投向了杭州周边，诸如诸暨、桐庐、绍兴、海宁等地，300万可以买到位置很好的洋房或别墅产品。只是，如果你在杭州上班，那么恭喜你，要开启来回奔波的“双城生活”了。

全球300万，看看海岛别墅、山景民宿……

近几年，越来越多的国内投资客开始将房产投资范围延伸至海外，海外购置房产、城堡甚至是一个岛，都已经不是新鲜的事情。随着世界日趋扁平化，人们的消费理念也在升级，海外购房已经变得更为大众化。

“在曼谷买了一套房，有轻轨，22.4平方米的面积算下来总价33万不到。”这是一位网友在泰国曼谷买房的经历。据他描述，从曼谷市中心坐地铁到这套房子只需要20分钟的时间。在房子的附近，300万人民币能买到200多方的房子，而且还都是永久产权。放到市中心，也能买一套100方左右的公寓。

泰国的房子，曼谷、清迈、普吉、芭提雅，卖得都很火。

如芭提雅，房价普遍1.5万-3万/平方米，300万人民币可直接考虑带泳池的别墅，可选余地非常之多。

泰国海景别墅图片来源网络

在购房移民项目中，希腊凭着较低的价格突破重围，抢先成为海外资本追逐的热点。在希腊，25万欧元(人民币近200万)即可在雅典市中心区域购买一套80平方米的高档公寓，也就是说，300万人民币可以在雅典市中心买到120方的高档住区。

希腊别墅图片来源网络

除了这些，在美国奥兰多，300万能够买254平方米两层的独栋别墅，并且还自带泳池;在京都东山区的热门景点，300万人民币可以买到54平方米的民宿。

奥兰多独栋别墅图片来源网络

在澳大利亚墨尔本，这个价格可以让你选择市中心一套公寓或者其他区域的别墅......

国内一线城市300万……

看过了海外房产，再把视线转回国内。在中国，房价与国外相比却有了本质区别，询问北京、广州、深圳、上海等地的朋友，发现300万在这些一线城市，可能真的买不了多大的房子。

300万在北京，可能只能买到五环开外的60方左右的小户型房源。

据一位“老北京”介绍，北京四环小区普遍均价在8万-10万元/平方米左右，300万在四环或许只能买个35方左右的一居室。

在广州，越秀区市中心区域住宅均价在7万-9万元/平方米，300万可购置一套40方左右的带客厅的一居室。天河、越秀区普遍房价4万+，萝岗区3万+，番禺区3万+，300万在番禺区亚运城地铁口能买到一套100方以下的新房，黄埔区、南沙区、增城区等多个区域，则能买到位置不错的小三房。

图片来源网络

在深圳，300万购房是刚需，

对于有迫切购买需求的人来说，新房可选余地并不多，多数以小户型为主。深圳300万总价的新房，主要分布在宝安沙井、西乡、龙岗中心城、布吉等片区，均价3万-4.5万元/平方米。大运中心、布吉、平湖、坪山、沙井、西乡、龙岗中心城、观澜等区域，均价4万-7.5万元/平方米，在这里，可能只能买到40-75方的房源，而在罗湖区购房大都只能选择老小区。

在均价47000元/平方米的上海，300万只能买64方的微小户型，改善一族只能往偏远的郊区转移。

长宁、黄浦、新静安等区域房价相较高，类似普陀、虹口、杨浦房价会低不少，整个外环，基本没有低于2.5万元/平方米的住宅。在上海内环，300万只能买到50平方米以下的房子，在青浦、嘉定、闵行、松江、崇明等选择性相对较多的区域，80-90平方米的房子选择余地较多，在金山和奉贤，还可以选到100方以上的房源。

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编辑 | 佘小余