专家放话:买房最好从上大学就开始!越早成本越低
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专家放话:买房最好从上大学就开始!越早成本越低。大学|专家|买房|房价|合肥---
随着合肥人才新政正式出台!
合肥落户门槛降低!符合条件的人才可以先落户，后就业;
越来越多的外地年轻人涌入合肥。
不管你是因为什么选择留在这座充满魅力的城市，你都会面临一个共同的问题:买房!
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今天就想问问大家:你来合肥多少年了，现在买到房没有?
一、买房要趁早，从大学开始最好
@花花:
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还记得不久前说的95后研究生花花吗，在买房这方面，花花可以说是不折不扣的人生赢家了专家放话:买房最好从上大学就开始!越早成本越低。大学|专家|买房|房价|合肥---
。上大学时，花花在合肥买了第一套房，当时的滨湖海上五月花价格将近一万元，而现在已经翻番了
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。买的第二套是蓝山，当时的价格已经10000左右，现在也已经翻倍了。
感觉自己在买房这方面还是比较幸运。
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图|来源于网络
@网友:
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”2008年到合肥读大学，12年毕业。09年和老公在一起，在一起就奔着结婚去的，所以一上班就开始存钱准备买房;老公比我先毕业，从最辛苦也最有潜力的销售做起，慢慢的业绩越来越好;
15年终于在高新区按揭了一个100多平小三室
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，当时6000多一平。我打个总结，买房还是要趁早，降价怕是等不了啊
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，我周围还有人攥着上百万，就是不下手的朋友专家放话:买房最好从上大学就开始!越早成本越低。大学|专家|买房|房价|合肥---
“。二、赚钱的速度，永远赶不上房价上涨的速度
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中国的房价一直是大家茶余饭后的谈资。
有一句老话叫“安居乐业”
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，但是让人感到遗憾的是每年暴涨的高房价却让越来越多的人不堪重负专家放话:买房最好从上大学就开始!越早成本越低。大学|专家|买房|房价|合肥---
。现在只要劝说买房，必然就要遭到不少唱空者的唾骂，因为他们坚定的认为房价要跌了!
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图|来源于网络
可年年都在说房价要跌，房价年年都在涨，就算今年楼市调控史上最严，也不能阻止房价上涨的脚步!
然而，曾经的房款只够现在的首付
@小A:目前最火的一句话是:去年劝你别买房的亲戚朋友，今年补钱给你了吗?
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。发现一个死循环:房价7000元/㎡，你的朋友说太偏没有配套!
配套有了，房价9000元了，你朋友说太贵了!接近10000元了，你朋友说有泡沫!
到12000元了，你朋友说要崩盘了!到15000元了，你朋友开始觉得他好像指点错了，决定要你买了，你发现自己的首付已经不够了，那就继续租房呗，实在不行合租!
三、今天看得起的房子，明天就涨价
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很多人在买房的时候总是犹豫不决，想等房价降了再买
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;但是历史的经验已经证明了，等来等去，房价不仅没降，买房成本却一度在提高，买房难度越来越大
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图|来源于网络
有多少人因为去年没有下手买房而后悔了呢
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?如果你现在还不买，那明年还要继续后悔，可是对于房子，光后悔有什么用?目前很多存在的现状就是:
性价比高的盘已经"售罄”，全款优先;
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你看中的房子还没等你凑足首付就卖出去了;
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“几年前的盘，现在价格都翻倍了。”
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稍微计算一下勒起裤腰带来过日子，存下来的钱也不够房价的不断攀高。
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想想这里是不是有些怀疑人生?
此时此刻我不禁唱到:全都是泡沫，房价涨得过火。你所有存折，显然都太脆弱……
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四、经验告诉我:越早买，买房的成本越低
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今年觉得房价降了就赚钱了的人，可都吃了大亏。
虽然表面上一套房便宜了十几万，但是购房成本总体上却是多增加了几十万到上百万不等，更别说今年买房的难度了!
没个手速，没个全款，没个内部关系，就甭想买到房!
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图|来源于网络
今年合肥各大银行首套房贷上浮15%，二套房贷款利率20%都是常态
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，现在想申请房贷要么就接受高利率，要么就等!现在楼市调控越来越严，近期内是不会放松，想贷款越来越难!
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不仅贷款利率提高，购房门槛也不断提高:
比 如:
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有的楼盘甚至首付需要8成，还要验资才能获取资格
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;有的直接只接受全款!成本会越来越大
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!据了解，合肥现在不少楼盘已经执行“首付最低40%、五成、六成、七成……全款优先选房”
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的销售模式。而且热销的限价盘近期也已经出现“断货”现象。
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想想之前买房准备首付就可以了，现在呢，有多少人被这些买房限定资格给挡在门外了?
网上一个段子就是最好的诠释:
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1、
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今年房价1万，明年1万5，涨50%，国家开始控制;2、
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今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，调控效果显著;3、
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今年房价2万，明年2万6，涨30%，调控已见成效;4、
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今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制内;5、
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今年房价3万3，明年3万9，涨13%。--过去5年成功遏制了房价过快上涨的势头!
所以我建议刚需置业者在能力范围内还是早点下手;
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毕竟合肥目前正处于高速发展期，未来房价上涨空间较大，也许未来利率下降了，但是房价已不是当年的房价
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!五、现在上车划算吗?
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经常会有网友问，现在能不能买房。
不如把这个问题换做“等8年和每月多还600多元和30年还24万利息比，你选择哪一个?”
相比之下，花未来的钱，圆现在的梦更胜一筹，而且谁能保证24万，30年后还是24万，按照以前的贬值速度，大概是除以4。
除此之外，还要提醒各位工薪阶层，一定要在自己能够承担的范围内选择购房，买房也是为了生活的更好，做什么事情都别忘了初衷。
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六、专家放话:房价会越来越贵
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如果你想买房，那对于房产经纪人苦口婆心劝说的“以后房价一定会涨!”
肯定不陌生，虽然很多人嗤之以鼻，但从20多年房地产发展的历程来看，房价还真的没停止过上涨。
1任志强一直表示“房价会越来越贵”!
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在"2018诺亚财富房地产金融高峰论坛"上表示--“现在是‘抄底’机会”
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房地产界一直有句话叫:“信志强，住洋房;
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不可否认，不少业内大佬或买房人都很信奉任志强的理论，他过去的多次预言验证了楼市走向。2“未来5年房价得翻番”
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吴晓波也认为“未来5年房价得翻番”
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3借钱也要买
说起管清友
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，大部分人都不太了解，不像任泽平，任志强和马光远这些网红房产专家，他以前是民生证券副总裁，首席经济学家，现在自己办了一个经济研究院，针对楼市频频发声专家放话:买房最好从上大学就开始!越早成本越低。大学|专家|买房|房价|合肥---
;在博鳌亚洲论坛上，这位经济学家，突然放出狠话:现在买不起房?那就多买两套，就算是借钱也要买
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图 | 金融前沿高峰论坛现场
4月28日在中科大金融前沿高峰论坛上，他再次肯定:合肥是新一线城市
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!人生最可怕的不是别人比你有钱,而是比你有钱的人却比你更拼命!
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归根结底，买房还是要趁早，早买早享受呢!
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来源:安徽楼市
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作者:彭佳人
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