有钱了就能买房子？你想的也太美了，房产证成关键！自2016年2月22日起

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有钱了就能买房子？你想的也太美了，房产证成关键！。房子|关键|契税|首套房|税率|房产证---

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自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

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对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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比如买89平房子，总价30万，首套房契税3000元。如果是第二套，契税3000.

如买95平房子，总价40万，首套房契税6000元，如果是第二套，契税8000元。

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工本费，办一个本是60元（夫妻共有，写两人名字），办夫妻双方每人一个房本，也就是两本90元（也写明两人共有属性）

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以上是新房交税。二手房房屋总价不以购买原价计算的，会重新评估价格。