2018年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜出炉! 1-4月中国房企销售TOP100排行榜出炉!

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1-4月中国房企销售TOP100排行榜出炉!

五家房企销售累计突破千亿

TOP50门槛争夺激烈，增长近5成

"限价"政策紧缩下，房企被动抢收业绩

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榜单解读

2018年1-4月，TOP100房企总体销售规模达到了2.65万亿元，同比增长28.5%。截止4月末，碧桂园、恒大的销售规模都已超2000亿元，恒大前四月累计同比增速最高达47%。保利、融创也先后突破千亿，其中融创4月单月实现销售业绩350亿元，同比和环比分别增长82.6%和13.5%。

2018年1-4月，百强房企各梯队销售金额入榜门槛提升显著。其中，TOP3房企门槛达1986.7亿元，同比增长37.9%。TOP50房企门槛提升幅度最大，较2017年同期增长48.4%。TOP100房企销售金额入榜门槛达到了45.3亿元，规模竞争加剧。我们预计未来随着各梯队门槛的不断提升，百强房企分化格局将会持续。

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政策适度放开，近两月部分城市项目批量入市

去年下半年以来，市场调控政策不断紧缩，各地供应也不断缩水，但是巨大的市场需求依旧存在。从3月开始，各地政府为了维稳市场，在严控预售价格的情况下，开始适度加大市场供应。此外，五一黄金周即将来临，预计5月房企推货数量将会再迎新高。

巨大的市场需求，加之严格的限价政策下，一些新开盘项目开盘均价远低于周边二手房价格，倒挂现象严重，3-4月多数开盘项目认筹火爆、热销不已，出现"一房难抢"、"开盘即售罄"的抢房热潮，部分房企销售业绩因此迎来开年来的小高峰。

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