4月土地市场疯狂，全国50大城同比上涨8成！从土地市场看楼市热度

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从土地市场看楼市热度，那些城市最近土地市场依然热？

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4月单月，多个城市卖地收入明细上涨。以全国卖地金额最高的50大城市为例，合计4月单月卖地金额高达2842.2亿，同比上涨幅度高达83.4%。其中杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市卖地金额高达百亿+。其中最多的杭州卖地高达179亿单月，同比上涨237%。

从数据看，这些土地市场热度高的城市，恰恰是最近房地产市场依然高温的区域：

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2018年前5月，在楼市调控下，大部分城市土地成交溢价率明显下行。但成交金额依然刷新了历史同期记录。50大城市，1-4月土地出让金高达11882亿，同比2017年同期的7984亿上涨幅度高达48.8%。

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最高的杭州卖地1112.7亿，同比上涨276%，土地市场从金额看，热点城市开门红，包括武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等42个城市卖地超过100亿。

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从热点城市看，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。

热点城市溢价率基本在10%左右，明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。

土地市场在系列调控影响下，有所退烧，但从成交金额看依然高位，预计2018年，全国主要城市的土地市场，将在2017年后继续维持高位

包括宁波、佛山、嘉兴、南通、常州、盐城等三四线城市，卖地金额在2018年出现了非常明显的上涨现象。