奥克兰市议会拟定开发商新税收计划未来将全力构建基础设施新西兰奥克兰议会表示

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新西兰奥克兰议会表示，通过向开发商收取税费，可以减轻纳税人的压力，从而帮助他们在未来10年筹集额外的基建基金，以此应对目前的住房危机。

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新西兰先驱报New Zealand Herald报道:奥克兰议会在昨天公布了新的地区燃油税议案，紧接着又宣布了一项新的计划:为了额外筹集8亿纽币的基础设施建设基金、尽快达成住房建设目标，政府宣布将向住宅开发商收取更高额度的“发展贡献税(Development Contribution，简称DC)”，此项税费将从每套2.1万纽币上涨到每套2.7万纽币，涨幅高达30%。

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奥克兰市议会表示，像Albany这样基建设施落后的地区，DC税费还将更高，可能会接近33,800纽币，涨幅高达60%。

另外，议会还公布了一项单独的议案--那些在未来绿地区域(future greenfields sites)建房的开发商将被收取更高的税费，每套住宅约计7万纽币。

奥克兰议会表示，通过向开发商收取税费，可以减轻纳税人的压力，从而帮助他们在未来10年筹集额外的基建基金，以此应对目前的住房危机。

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然而，Master Builders的区域服务经理 Faalepo Taei却认为，如果这项议案通过的话，开发商肯定会将这笔税费转嫁给置业者，届时房价会越来越高。

对此，奥克兰议会的财政经理Andrew Duncan表示，奥克兰房价目前没有上涨的趋势，所以开发商在买地建房的时候，会将这笔税费纳入其成本框架的考虑范围内。从远期来看，房价不会升高，相反，土地价格还可能会下跌。

据悉，奥克兰议会准备新建道路、公园和其他社区设施，这些项目的总投入在34亿纽币左右。议会表示，只有基建设施跟上了，才能支撑政府的建房计划，填补奥克兰12万套住房缺口。

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议会表示，如果不向开发商征税的话，他们将被迫削减总预算(削减10亿纽币到3亿纽币左右)，并在几个项目中优先选择一部分执行。除此之外，每年的地税也可能会增长3%--10%左右。

Duncan指出，在城市边缘的绿地区域，开发税费在未来30年会变得更高。

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奥克兰议会预计，在绿地区域开发的住宅，每套会花费15万纽币的额外基建投入，其中7万纽币需要由议会(更可能是开发商)来承担。

据悉，这项议案的公众咨询时间定在5月1日至14日，议会将在5月31日作出最终决定，该议案一旦通过，最快将于7月1日起执行。

Duncan表示，有关绿地开发贡献税的议案正在商讨中，最快于9月揭晓。

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