买房贷款越多越好、还款时间越久越好，真的是这样吗? 买房子是一个典型的低频消费行为

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买房子是一个典型的低频消费行为，大部分人的一生只能买一套房产，部分经济条件允许的家庭最多也就能买2~3次。对于普通人而言，获得一套房产的代价往往是需要一生的奋斗，买的时机不对所导致的损失都是以万来计算，因此买不买房、什么时候买房、什么时候贷款、贷多久都成了很难抉择的点。

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贷款年限越长，利息总额越高但每月的压力更小

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资金的使用成本和时间紧密相关，这也就是贷款利息最本质的意义。而你借用的资金时间越久，银行所要收的利息也就越高，与支付更多利息相对应的是获得更久的贷款时间以及获得更加宽松的还贷环境。每个月要支付的利息变少，生活压力也就更小了。对于很多人而言，年轻的时候可能承受压力的能力会更好，但随着年龄的增长，生活轻松稳定才能让我们有机会感受到买房子后真正幸福的生活，不然买房子反而会成为一生的负担，那买房子的意义也就不复存在。

我的朋友小谢再买房子贷款的问题上就和他的爸妈吵了一架，主要是两边的观点截然不同。他的爸妈认为贷款年限越短越好，年轻人要先苦后甜，吃二十年苦，早点把放贷款清后面的日子就能过得更加清闲。而小谢一个现代青年，淘宝用花呗、买手机用信用卡分期的人肯定不愿意把信心赚来的钱还房贷。他当时就对他父母说，预期二十年辛辛苦苦、不如三十年轻轻松松。

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贷款的年限越久，财务就越自由

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除了考虑到生活压力之外，我们还需要考虑到将来的其他风险，例如疾病、失业等。月均贷款额过高，不仅影响我们日常的生活质量，还使得我们不敢生病、不敢事业，必须时时刻刻保持工作的最佳状态。2017年深圳中兴员工的跳楼事件引发了广大群众对于“中年危机”的热烈讨论，中年人是这个社会发展的中坚力量，他们往往组建了自己的家庭，一般也在当地拥有自己的住房，原本应该生活圆满。但对于中年人而言，他们却陷入到了层层束缚种种，不可动弹。被辞职意味着每个月的现金流断裂，如果没有积蓄的话，那么房贷怎么办呢?吃的、穿的可以节约一点，但每个月房贷是固定的，一旦确定了也没办法减少，压力也就陡然而增了，也许这才是“中年危机”很大一部分原因。

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如果眼光长远，不急着还钱更好

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我们一定听说过一些大的企业家基本上都是负债很高的，因为相对于银行利率而言，市面上很多产业的收益率远远高于这个数字，因此借钱的那些利息和赚来的钱相比就不算什么了。对于我们普通人而言，就算没有生病、失业的苦恼，也大可不必把每个月赚到的钱都还给银行，而是可以选择自己储蓄一部分，等到时机成熟可以用来投资收益率更好的产品，这样你的收益远比单纯还贷款高出太多。

甚至于对于很多普通的工薪人群而言，目前阶段如果不是刚性需求完全可以选择不买房，而是以租房来满足自己的住房需求。就算在上海这样的一线城市，租房的租金也远远低于每个月同等房产的贷款，那么剩下来的钱完全可以投入到收益更高的金融投资市场。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

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