究竟如何选房？自住、改善、投资各不相同买房为了什么？绝大部分人的问答都是

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买房为了什么？绝大部分人的问答都是——住。但即便是自住，不同的人还是有不同的购买动机，如为了过渡、为了改善居住条件等等。动机不同，对房子的关注点也不同。那么，下面就给大家介绍一下不同的房子有什么特点。

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过渡型

当今的年轻人经济实力有限，工作时间不长。首次置业，若一次性完成置业可能面临买房增加生活负担风险。有专家指出，26-30岁人群从资金实力上来说，还未达到购房最佳年龄段，对未来收入预期不稳定，将导致由低龄化而引起的潜在信贷危机。首次置业的年轻人群应本着“买得起，还要住得起”购房原则，将购房的目的定位在过渡性买房，未来随着经济状况的改善，分阶段多次完成置业！既然是过渡性住房，千万别盲目追求市中心黄金地段或期望一步到位的大户型。小户型、低总价的产品就成为年轻人优先考虑的因素，这类低总价房子带来的低首付、低月供。同时也能降低将来家庭结构、人口变化给住房带来的影响。

购房者应重点关注具有保值或升值潜力的楼盘，小户型、低总价”选择中。便于再次置业的时候出租或出售，减少置业压力。

改善型

小孩马上就要上中学了又想把一直在外地的老人接到身边尽孝。为了改善生活品质，根据一份对二次置业者进行的权威调查数据显示有69.23％已置业者认为。二次置业非常必要，认为“可有可无”和“以后再说”不确定人群分别为17.95％和11.54％而认为完全没有必要的仅仅为1.28％

投资型

这种非理性的购房行为在房地产市场繁荣的时候很容易成功，一旦市场下行，投资失败的风险会大增。投资房产要理性对待，区位特质及区域未来发展规划要优先考虑。好的区域位置是楼盘保值增值的关键因素，也能够弥补户型、面积等方面的缺乏，这里好的区域位置并不一定是常人所认为的市中心；未来发展规划决定了楼盘的增值空间多少，房屋价格将呈现“低开高走”现象，给投资者带来收益最大化。