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新闻提要

在连续6个月成交不足万套之后，北京二手房成交量重返万套。中原地产研究中心数据统计，2017年12月，北京二手房成交量达到10245套，环比增长20%;全年成交量为136237套，同比跌幅近五成。业内人士认为，成交量重返万套对于北京二手房市场来说依然低迷，2018年成交量将延续缓慢增长的态势，价格以平稳为主。

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" 限售"被视为是二三四五六线城市的调控首选措施。特别是那些不想真心打压楼市的城市，通常只出"限售"，而不出"限购"--当然，这不是坏事。因为，一旦出台"限购"，就很难有回头路了，毕竟将来取消"限购"动静太大。

深圳作为市场经济最强劲的一线城市，在 2017 年的倒数第二天出台这样的政策，对于 2018 年的楼市调控意味着什么?会不会导致其它城市的连锁反应?

12月30日，正当大家准备迎接2018年到来的时候，深圳突然宣布:在一幅即将在2018年2月1日出让的住宅用地上，施行限售政策，限售期为5年!

限售，是今年楼市调控的主要杀手锏。所谓限售，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。

有网友戏称:现在"不动产"真的变成了"不能动的"资产!

摘自:地产情报站

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环京楼市"开发商垫资"禁而未止

" 上有政策，下有对策"，环京限购政策并没有阻拦房产开发商推销的脚步。元旦假期，采访人员暗访调查廊坊市部分楼盘发现，"低首付"、"开发商垫资"、"外地人可购房"等违规现象依然存在。

根据当地某楼盘销售的介绍，非廊坊户籍的购房者可以先和开发商签订《认购协议》，锁定房源，并由开发商牵头在当地挂靠企业缴纳当地个税，缴满三年之后再签订正式的《商品房买卖合同》，进行网签备案手续，挂靠当地企业每年需花费7000元左右，由购房者承担。

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摘自:证券日报

龙头房企积极补仓

在楼市调控的持续加码下，2017年各地也开始加大土地的供应量，力求改善部分地区住宅供需紧张的问题。

根据中原地产研究中心统计数据显示，全国50个大中城市卖地收入均刷新了历史同期记录，累计卖地金额达3.57万亿元，较2016年全年的2.65万亿元，上涨了34%。其中13个城市卖地金额上涨幅度超过100%。

与此同时，在经历的前两年的去化后，大型房企也选择大力补仓，拿地热情高涨。据中指院统计，50家百亿级代表房企2017年招拍挂拿地金额高达22420.3亿元，同比增长74.4%。

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泰禾集团如何下一盘很大的棋

近期，泰禾集团董事长黄其森高调业绩预测引起深交所发函关注，看得出来，2017年末的闽系上市房企泰禾集团步伐有些着急，停牌、复牌再提示风险，泰禾集团难免成为了市场热点。

但是，该涨的股价已涨过，而摆在急速前行的泰禾面前的是，如何调节扩张和内控的平衡关系。

摘自:投资者报

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北京二手房成交量重返万套

摘自:证券时报

租赁市场证券化提速

2017年四季度，随着新派公寓类REITs、保利地产租赁住房类REITs、招商蛇口长租公寓CMBS以及旭辉领寓类REITs的接连获批，住房租赁市场的证券化和金融产品创新正在加速落地。

而据业内人士预计，在政府支持的公租、廉租房市场和市场化的公寓租赁市场，将会产生十万亿元级别的存量资产亟待证券化。而随着国家大力发展租赁市场，类REITs、资产支持证券ABS等融资方式将会得到更充分的发展。同时，引入社会资本以盘活存量房市场，还可降低开发商在租赁业务中的财务压力。

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