中国房地产成为金融资本的“游乐场”，房地产泡沫如何消除？城镇化进程和房地产改革的道路是相反

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城镇化进程和房地产改革的道路是相反的吗？房地产政策调控一批批出台成为常态，好像是这个城市楼市上不出点政策调控好像就不是什么一线城市！楼市热度好像已经和城市知名度和城市都市化程度有着直接而必然的联系？是不是哪里出了问题？

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2016年的房地产市场分类化调控方针使得中国房地产市场出现逆向分化“一二线市场房价止步会跌，三四线市场房价突飞猛进”!房地产市场好像退化成金融市场的衍生产品，完全是金融手段下的玩物，这与住房的居住属性是完全违背的！

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我国目前居民财富超过60%配置于房地产，远高于发达国家。如果没有对居民储蓄投向的正确引导，就会产生资产价格泡沫和系统性风险隐患，如果居民资金过度配置于房地产行业，也不利于中国经济转型、产业升级和竞争力提高。

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现如今，中国的人均GDP已经超过了8000美元，在这个经济发展阶段，居民的财富开始进入新的快速积累阶段。可是房地产不断生产泡沫经济的泡影，中国经济的发展如何持续健康的发展？不要说保持中高速发展，不退步都是好的！

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关于有人提出的金融周期对房地产有什么影响的问题，这个问题也值得深入思考。例如，当前一、二线城市严格调控，三、四线城市政策相对缓和，这种背景下供求矛盾必然加剧。一、二线城市很多矛盾并不直接反映在价格上，而是反映在量缩价稳、推迟网签、价格失真、库存虚高等方面；三、四线城市的棚改、货币化补偿，消化了库存，市场热度高，但容易导致盲目乐观。如此一来，居民的资金流向三、四线城市买房，这是泡沫以另外一种方式在体现，如果没有一个长效机制，只能“按下葫芦起了瓢”，只是把一些问题暂时掩盖了，并没有真正地解决房地产的问题。