东莞多楼盘五一推特价房重点开拓本地客户临近五一

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临近五一，东莞房企开始卖力营销。与往年不同的是，近期东莞开盘的全新项目不多。多数楼盘以开放样板房和开放营销中心等方式蓄客，市场以旧盘加推新品为主。采访人员了解到，东莞楼市调控继续从严后，不少楼盘纷纷借助五一小长假，重点开拓本地客户。

美食逛欢节、营销中心搭建“雨屋”、大型健康跑、少儿才艺大赛、珍稀龙袍展等各类营销活动，一波未平，一波又起;同时还少不了“例牌菜”--明星营销。近日，明星薛家燕、陈豪、侯天同、李克勤、庄心妍、王力宏先后现身东莞，无一例外，全部都与地产活动相关。

/市场 /

房企频打明星牌预热五一楼市

近期，东莞楼市的大型营销活动显著增加。

四月起，开发商就开始为五一楼市预热。4月初，保利·锦城营销中心搭建了科技“雨屋”吸引市民。4月中旬，2018奥园·观澜誉峰在大屏嶂森林公园举行健康跑活动;同日，“2018秀场偶像国际少儿模特大赛”海选在冠科·泊樾湾开幕。上周，金地·风华公馆举行龙袍展。

除了大型营销活动，明星营销就更是开发商营销的“例牌菜”。采访人员了解到，4月中旬，虎门·君悦东方加推4栋99-131平方米三至四房，邀请来薛家燕、陈豪、侯天同亲临助阵;4月22日，李克勤在星河·时代现场举行明星见面会，为该项目二期产品开盘做预热。5月5日，由时代中国总冠名举办的“王力宏巡回演唱会--东莞站”将启动。

/价格 /

开发商推部分特价房吸引购房者

继富盈集团推出“4月东莞8大楼盘限量85折购房”的优惠活动后，上周富盈东方美誉继续推出限量特惠房。南城汇龙湾推出低首付购房活动，与此同时，石龙新鸿基珑汇近日推出“周末限量特价单位88折”活动，用于刺激消费者成交。

据不完全统计，近期东莞五个楼盘开盘，旧盘加推新品的有大岭山金地前海山、茶山保利锦城、洪梅保利海棠;新项目开盘的则有虎门冠科泊樾湾、石龙嘉宏锦峰。新增供应方面，住宅套数有所回落。采访人员在东莞市住建局了解到，上周供应量最大的楼盘是保利锦城，共368套洋房新品，海伦堡松湖湾供应217套洋房，中央园著供应120套，其余项目供应量均在100套以下。

采访人员了解到，五一期间，中心城区无新盘入市，在售的是汇龙湾、万科翡丽山、东方美誉、金地艺境水岸等项目;滨海片区则有冠科柏悦湾、君悦东方、湖山雅居、鼎峰悦境、海逸豪庭、恒大御景蓝岸等项目入市。而临深片区，库存最多，在售项目也多达40多个，如中泰峰境、星河时代等。

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东莞楼盘近期新拿预售项目

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第一季度二手房网签8394套

创近三年来同期网签量新低

楼市调控政策仍不放松，东莞一手房市场冷淡，二手房成交也不例外。据东莞房地产公众信息网每日的二手房网签数据统计显示，一季度东莞二手房网签8394套，创下了近三年来同期网签量的新低。

2018年一季度，东莞二手房市场的成交量持续下滑。而此前，受到“阴阳合同”影响，东莞二手住宅网签价格较低。而随着“三价合一”的逐步实施，东莞二手住宅网签价格越来越接近真实成交价，网签价出现明显上涨。

东莞中原战略研究中心统计数据显示，在网签价方面，2018年第一季度东莞二手住宅网签均价为7756元/平方米，环比上涨11%，同比大涨32%。

从区域成交来看，楼市发展较早的片区仍然是二手房成交较为活跃的区域。合富大数据显示，樟木头、东城和南城的二手房交易活跃。这三个镇街合计的网签量，占了全东莞二手房网签量的40%，尤其是樟木头和东城，成交量都超过1200套。

而其中表现最为亮眼的是东城，在市场成交整体下行的情况下，一季度东城依然保持着1221套的二手房网签水平，与去年同期东城的网签量持平，成交表现相当稳定。这与东城将取消“购房入学”的政策有一定的关系。

东莞多楼盘五一推特价房 重点开拓本地客户

东莞多楼盘五一推特价房重点开拓本地客户