从爆款到网红旭辉设计之旅如何从设计房子到设计生活 ABCDFGHJKLMNQST房天下 2018-04-29

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房天下 2018-04-29 21:38

[摘要] 4月20日，旭辉向媒体及业界宣布其潜心数年研发的"CIFI-5"第五代产品，凭借旭辉设计这张王牌，从时间、空间、城市、时代四个维度，重新定义美好生活。十一年后，从西区网红"印江州"，到南区爆款"千江凌云"，旭辉设计的作品，在重庆楼市纵横捭阖，创造了重庆楼市一个又一个口碑爆款。

4月20日，旭辉向媒体及业界宣布其潜心数年研发的“CIFI-5”第五代产品，凭借旭辉设计这张王牌，从时间、空间、城市、时代四个维度，重新定义美好生活。

从第一代到第五代产品的迭代，旭辉一直在探索。

2007年旭辉以第一代作品朗香郡致敬重庆。十一年后，从西区网红“印江州”，到南区爆款“千江凌云”，旭辉设计的作品，在重庆楼市纵横捭阖，创造了重庆楼市一个又一个口碑爆款。

2018年4月17日，旭辉邀请重庆主流媒体，通过其入渝十一年的一系列作品，亲历这家品牌房企十一年的历程。我们从旭辉的作品中窥探它速度的秘密，仅仅是“管中窥豹”，可在这“一斑”中或许也能看出这家品牌房企的不一般。

从“爆款”到“网红”

踏入旭辉朗香郡，红墙黛瓦的英式建筑，流水潺潺、绿意盎然，十一年前旭辉做朗香郡的设计时，就最大程度去做人车分流，朗香郡采用单边循环车道设计，减少车辆在小区的穿梭。

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即使用十一年后的眼光来看，朗香郡在社区规划，在建筑、景观的设计上依然可圈可点:洋房组团有大面积的景观，植被茂盛、小桥流水，步道蜿蜒其间，居住舒适度很高。

旭辉在重庆这十一年，就像它的产品一样:如果你不去亲身感受，你不会知道这家房企背后的功力有多深厚。业内以“品质生活家”著称的旭辉，在2017年前的重庆市场上有点“佛系”味道:2016年，旭辉在重庆市场排名在20名之外，一年后的2017年就冲到了第9名，蜕变可谓猛烈。

其实从2017年旭辉在重庆交出的作品中可以看出端倪。

2017年旭辉连续推出御璟湖山、铂悦澜庭、印江州、长河原、千江凌云等项目，从大热的礼嘉、到资源稀缺的南滨路，从城市核心的大石杨地块到西区新贵大渡口，旭辉四面出击，项目几乎辐射主城九区，且几乎每个项目都堪称区域“爆款”。

冰冻三尺非一日之寒，旭辉的进击之路也并非偶然。

实际上，在市场开始变化的时候，旭辉早就做出了反应:从拿地到布局，比别人快一步，使它能提前对市场做出预判;同时，闽系房企的包容开阔，使旭辉成为中国最懂联合开发的房企，也是今年地产行业最受关注的房企之一，堪称地产圈的“网红”。

苦练内功:设计+营销是旭辉的双王牌

要成为“网红”，没有“两把刷子”也当不了。地产观察人士表示，旭辉正在用设计“打动”这座城市。印江州的悬崖式示范区、铂悦.澜庭的首创“三境归家”体系、御璟湖山的溪林湿地公园都当属城市封面。

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御璟湖山的示范区没有用这两年流行的新中式设计，而是运用现代简洁的设计语言来诠释:外墙采用铁锈红色的凹凸铝板，以山茶花纹装饰，通过三种不同规格标准型版交错布局，呈现节奏与韵律。示范区大量运用连廊、水景，以及小桥流水曲径通幽的园林景观，传递项目对自然环境的尊重。

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与此同时，旭辉设计在产品户型上进行大胆创新，例如御璟湖山的创新叠墅、江山樾的5房5院“园来”别墅、长河原的环江平层大宅，铂悦澜庭的大平层也是创新型产品。旭辉用精工雕细节，撬动了重庆中高端市场需求。

设计、营销“两大独门秘籍”

成立于2000年的旭辉，通过十多年的实践，已经形成了自己的一套独门秘籍:在业内，设计和营销是旭辉的“两把刷子”。

一份数据证明了这点。

铭腾数据显示，一季度重庆旭辉累计签约金额30.42亿元，同比增长237%，全市增速第一名，签约金额排名全市第七。值得注意的是，江山樾别墅3月单月及一季度成交面积、套数、金额实现全市三冠王。

设计力证明了旭辉在产品打磨上的口碑，营销力将旭辉产品推向市场。在旭辉近日发布的第五代产品基于对生命的思考，从时间、空间、城市、时代四个维度，对居住的本质和美好生活的需求给出了自己的答案。

正如旭辉集团总裁林峰所说，未来，房地产不仅要满足居住者最基本的生活需求，更要实现多维度的美好生活需求，“只有满足这个条件，才能称之为好产品、好建筑”，而设计在其中扮演着至关重要的角色。

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