今天实探!河西中部豪宅交付实景曝光!二手房成交价6万\/! 河西豪宅今天交付!今天河西中部豪宅宏

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河西豪宅今天交付!

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今天河西中部豪宅宏图上水云锦二期

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迎来两栋楼交付，南京楼市微信平台首席编辑张婷来到交付现场实地探访，发现这家楼盘交付有很多亮点，用手机拍下不少实景照片，同大家分享。

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现场探访重点:

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1、

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本次宏图上水云锦交付的房源为二期1、2号楼

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(原沙盘上为6、7号楼)，共216户，分4月29日、30日两天完成交付，户型为115㎡、135㎡、143㎡、256㎡顶跃

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，精装修交付;

2、

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今天交付的这两栋楼，2016年4月26日开盘，当时精装修均价44998元/㎡

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，现在二手房成交价6万元/㎡

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，我在楼下中介门店打探到前两天刚有人买走1套113㎡的房子，目前二期最高挂牌均价62800元/㎡

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;

3、

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我打探到，宏图上水云锦现在还有二期1、4、5号楼共216套房源待售

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，户型面积115㎡、130㎡、143㎡，今年上半年很可能不会开盘

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，具体以开发商通知为准;

4、

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今天交付现场，不少业主花钱请专业验房师来验房

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，他们告诉我，“毕竟花几百万买的房子，而且是自住的，花几百块请验房师，那是相当有必要的。”

下面请看今天宏图上水云锦二期交付现场的照片:

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交付实景拍摄

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今天下午2点，我来到宏图上水云锦交付现场，不少业主正在拿房，脸上挂满笑容。

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我问验房师，对宏图上水云锦二期房屋质量感觉如何，验房师告诉我:这次的房屋质量很不错，开发商在交房之前会有工程部、营销部等验收，而且都经由物业进行深度保洁，业主拿到房子整体比较满意。

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目前小区一期沿街底商已有不少家开业，如网红店罗森、好的，也有药店，可以满足业主日常生活需要。

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一期沿街底商目前入驻了一家二手房中介门店，我走进了解，得知目前宏图上水云锦二手房整体报价都在6万元/㎡以上

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，二期最高挂牌均价62800元/㎡

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。欣城地产的中介员工告诉我，前几天宏图上水云锦二期刚成交了一套113.91㎡的3房，总价700万元，单价61400元/㎡。

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为什么二手房价格能卖这么高?

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1、地段优质

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宏图上水云锦具体位于河西中部云锦路与怡康街交汇处

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，步行3分钟就可以到地铁2号线兴隆大街站

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，距离已开业的金鹰世界也非常近，周边配套较好。

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2、都是改善户型

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改善地区的改善户型，大三房和四房稀缺户型。

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3、新房迟迟不开盘

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宏图上水云锦上次开盘还是2016年6月5日，目前仅剩的最后3栋楼总共也就216套，迟迟不开盘，很多买房人等不了。

小区实景

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宏图上水云锦二期此次共交付216户，分两天交付完成，具体位于1、2号楼

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今天来收房的业主，每户都会收到一束鲜花，仪式感十足。

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小区里绿色植物非常多，我查了下，宏图上水云锦绿化率高达45%

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小区景观。楼间距很宽、绿化很多，还有一个湖，真的很惬意。

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2号楼

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115㎡

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业主家里交付实景

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今天我跟随一位2号楼业主，参观了他们家115㎡三房两厅一卫

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的舒适大三房户型。

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2号楼外立面，可以看到其阳台非常宽敞。

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2号楼两个单元，共18层，一梯一户，共计72户。

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这是2号楼大堂，地面都是大理石，还有两把坐椅，给足业主体面感。

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一句“主人欢迎您回家”，暖化业主的心。在这一方面，宏图还是蛮注重细节的。

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115㎡的三房两厅一卫户型，南北通透。朝南是客厅，北面是厨房。

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墙纸是布艺的，脏了可擦拭。

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厨房一景。

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透过北向厨房的窗户，可以看到去年刚开业的金鹰世界。

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主卧，衣柜都算在精装修交付标准中。

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两个次卧，分别带有小飘窗。

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卫生间的门采用了“隐形门”的设计。

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卫生间里有电热毛巾架。梳妆镜后面有暗柜，可以摆放化妆品。

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站在2号楼阳台上俯瞰宏图上水云锦二期小区景观，整体相当不错。业主告诉我，当初河西这么多家楼盘，宏图上水云锦最打动她的就是这个大阳台。

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今天来看了宏图上水云锦二期交付实景，我本人非常喜欢，一是房子本身的质感打动我;二是小区的环境，绿色植物真心多，还有湖面，有灵动感;三是靠近金鹰和万达，逛街购物很方便。最重要的是……新房限价4.5万元/㎡，二手房成交价已有6万元/㎡，一套115㎡的三房，买到就能赚172.5万元。不说了，有点伤心，毕竟我买不起，只能心动了。

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