除了海南海口，还有哪些地方房价会飙升? 01海南地产往事1988年

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01海南地产往事

1988年，海南成立经济特区，紧跟着火爆起来的就是海南的房地产市场，从那之后，海南房价一路走高，海口市房价在1993年的时候，达到历史新高的8500元，三亚也高达6000元，远远超过同时期的北京和上海。随后，在国家的调控之下，海南房地产泡沫破裂，房价跌回千元以内。2010年，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，海南国际旅游岛的定位就此确立。在这一重大政策的利好之下，三亚的房价再次坐上了火箭，在短短两年之内实现了高达3倍的涨幅，到2012年的时候，三亚房价以26000元每平米的价格，力压北京上海广州深圳等一线城市，成为全国房价最高的城市。

因此，三亚乃至整个海南的房地产市场，一直被冠以政策市，只要有重大利好，必然迎来炒房客的爆炒，然后一地鸡毛，严重损害海南的经济发展和地方建设。因此，很难想象，如果没有这次海南全岛的限购政策的出现，三亚乃至整个海南的房价，会被投资客在短期内炒到什么高度。

02 云南能否成为下一个海南

本次海南全岛限购，加上紧接着针对假离婚出台的政策补丁，基本上算是把海南之外的投资客彻底挡在了门外。可以说，此次海南全岛限购，是充分吸取了以往的经验教训，杜绝了经济没发展，房价先暴涨的现象出现。

那么海南全岛限购，会有其他什么伴生现象吗?

海南的房地产，除了投资价值之外，一个很重要的价值就是旅游度假价值。我们都知道，海南处在全球最神秘的北纬18度线附近，在这个维度上，有许多旅游度假圣地，比如夏威夷、墨西哥城、圣地亚哥等等一连串如雷贯耳的名字。所以，海南历来也都被称为是全国人民的海南，旅游度假的天堂。

那么海南限购，海南楼市冰冻，这是否就意味着人们对于旅游地产的需求也会冰冻甚至消失呢?答案显然是否定的。随着人们生活水平的提高，高收入人群对旅游地产的需求会非常旺盛。据统计，目前全国每年的旅游地产产值在2000亿元左右，而海南基本吸收了大约80%的资金，也就是大概每年有1500亿元的资金投入到海南的房地产市场。现在这1500亿资金没法再投向海南，又不会凭空消失，那么这一笔庞大的资金会转移流向哪里呢?

答案很可能是云南!

香槟、沙滩、别墅，99%的富翁都在用百万富翁的阿瑞斯经济学规律，普通人一年才三万，学会百度上的富翁思维的人，一个月就三万，十年等于别人一辈子，迎娶白富美，走向人生巅峰。

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