银行不批男子的二手房贷款申请，中介:钱，我们是不退的银行不批男子的二手房贷款申请

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银行不批男子的二手房贷款申请，中介:钱，我们是不退的(图片来源网络)

小李在二手房中介看中一套房子，精装修，50多平方要价99万，实地看过房子后小李很满意，和中介商量购买详情时，中介的房产经纪人推荐小李先首付30多万，贷款60多万，贷20年，那么只需每月还款4000多元。

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小李思索下，认为贷款20年，每个月只需要还款4000多，自己尚可接受。于是便和房产中介签订购房意向合同，并缴纳了3万元的意向金。

不料，当小李找到银行申请贷款时，银行审批不通过。银行表示，小李的房子是85年的，本地政策房龄加贷龄一起只有40年，而这套二手房贷龄只能批11年。如果预计贷款11年，那么小李每个月要还款7千多，远远超出了他的还款能力，这下让他无比着急。

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当小李找到二手房中介说明事实，同时想和中介商量是否可以终止合同?但房产中介的负责人潘经理却说，合同可以终止，3万元意向金则不给退回。

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原本在购房时，中介的房产经纪人推荐的贷款方案就是20年，签订合同时也是按照20年的贷款期限为依据。此时银行审批不通过，小李认为，这完全是中介的问题，不了解实情就随便出具合同要求客户签署，拿到钱还给退，完全是霸王条款。

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小李找到采访人员，当采访人员和摄像走进这家房产中介后，中介的潘经理却提出了一个新的说法，因为二手房的价格波动幅度较大，现在的价格已经比之前小李购买时低了1到2千，是小李看到价格暴跌才起了退房的念头。而且潘经理还说，当时小李和经纪人签订合同时，并没有承诺房子可以贷款20年，合同上的贷款方式只是推荐购房模式，具体贷款流程中介向来是不参与的。

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小李之后表示，要通过法律的途径为自己讨回公道。对于这事儿，各位网友朋友们怎么看?