未来楼市要闹哪样再跌下去, 马云“未来房子如葱论”要实现了很多人都在关注楼市信息

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很多人都在关注楼市信息，而对于大部分人来说，房价下跌是他们所期望的。而最近“房价下跌”这个话题在朋友圈不断升温，很多人都在讨论。近期的炒房现象:失去奋斗，房产再多也将无家可归。现实的中国，我们每个人都患上了一种叫焦虑的病，有房的焦虑房价会下跌，财富缩水;无房的焦虑房价一直涨，无法实现买房梦，简直无药可救。如同房价的吊诡，当一部分人怨声载道感叹房价高企，穷其一生都无法挣下属于一套自己安身立命的房产的时候，另一部分人却靠着房价不断飞涨，投资炒楼花实现阶级拔升、财务自由了。根据社科院和国家统计局数据显示，一二线热点城市房价涨幅出现明显回落，疯涨态势得到有效抑制。一部分人不看好房价会下跌，他们认为未来房价还会上涨，而另一部分人则受到“楼市崩盘论”的影响，觉得“等等再看吧，说不定真会跌点”，于是纷纷驻足观望。

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有权威媒体报道，燕郊廊坊市的自住率只有20%，和廊坊本地客比例相接近的，还有中山和惠州。这两个城市的本地购房者占比也分别只有20%~24%。自住率如此之低，将预示着一旦廊坊之类的城市出现抛售潮，将会带来巨大的金融风险。而实际上，类似廊坊这样，充盈着大量投资客的城市并不少。马云曾经说过“过去8年中国房价一直呈上涨态势，8年以后中国最便宜的就是房子，房子如葱”。这也是笔者今年引用过的最多的大佬的话，这一年来随着房地产市场的不断调整，大家对这句话的看法也在逐渐改变，从最初的质疑、反驳到半信半疑，再到最后的客观公正评论，都直观的反映出了这一年来房地产市场的变化，也映射了购房者对于房地产的态度。

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有人说就算现在降价了，还是比买的时候要高很多，还是能赚不少的，抛房少赚点就是了，有什么值得害怕的。但事实却并非如此，炒房投资者多半是高成本的借贷，抛开这个不说，中国人买房遵循的规律是“买涨不买跌”，涨起来大家都会蜂拥而至，跌的时候所有人都理性观望起来。楼市低迷的时候最主要的是找不到接盘的人。那么这样的疯狂的楼市是不是正印证了那句话，接下来其面对的难道就是楼市崩盘、泡沫破灭吗?于是房价疯涨得国家都看不下去了，北京率先出台317新政，紧接着各地纷纷颁布调控措施，让火热的楼市几乎瞬间降温，到现在为止许多地方的房价已经都出现了下降。时至今天，依然有很多人怀疑调控的威力，事实证明，只要动真格的就没有办不成的事，廊坊市就是今年房地产调控最鲜活的例证。

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其实算起来，廊坊市还处在京津冀协同发展的规划大局之中，只要一息尚存仍有回天之术，毕竟环北京城市圈发展的确需要他们的力量。事实上，近两年廊坊政府已经在招商引资，大力发展地方实体经济，交通、教育、医疗等基础资源建设也在有条不紊地推进。10月份，70个大中城市中，二手房价下降的城市数量在进一步扩大，如北京二手房价格自5月以来连续下跌，且下跌的幅度始终位居全国第一，楼市降温的趋势非常明显。另外一个现象是，当房价下跌，那些所谓的刚需会集体消失!其实，说白了，不管是刚需还是投资炒房者买房首先考虑的并不是居住，而是大家都抱着对于房子未来升值预期的心态在买房。我知道很多朋友可能要说，最基本的道理都不懂，“买涨不买跌啊”!但是奇怪的是当调控来临的时候，大家一边觉得无用，坚持地认为房价会继续涨下去，另一边却又冷静的观望，连买房是为了自住的刚需都冷静起来了，都不敢买了，实在是心口不一啊!也难怪刚需会越来越买不起房，这种心态不改变以后买房的难度会越来越大。

未来楼市要闹哪样 再跌下去, 马云“未来房子如葱论”要实现了

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