未来不可预料，你的房贷突然还不上，这时候怎么办？为什么爱买房？因为我们自古以来就有

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未来不可预料，你的房贷突然还不上，这时候怎么办？。房贷|未来|不可预料|借款期限|罚息|银行---

为什么爱买房？因为我们自古以来就有一个成家立业的想法，人生中的几大重要事都与房子有关，不管任何时候买房的热度都不会停歇，为了买房，甚至不惜一切代价。买房很辛苦，付了首付，被掏空之后，还要每个月去还房贷，最近贷款年限可延长5年，感觉一辈子都要做房奴了。

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还房贷是一件长久的事情，但是现在却就要做好决定，未来的事情都无法预料，如果有一天，忽然还不起房贷了，该怎么办？

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这个其实大家都会有这样的疑虑闪现过，还不上贷款会有什么后果呢？

如果不能还上贷款，房子会不会被银行收走？

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当然如果长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖。

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房贷逾期一般会产生罚息

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，根据与银行签订的借款合同进行罚息处罚；

当然你不还贷款，肯定是对你的征信有影响

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，而且如果你逾期严重了，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，会在一定的程度上影响你在银行的信誉，以后再向银行贷款买车或者干嘛都会比较困难，如果跟信用卡逾期相比较的话，房贷逾期影响会更大；

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经常不还的，这时候银行会起诉你，法院查封你的房屋，就到了房子被银行收走拍卖的阶段。

如果只是延误一两天的话就没什么太大的关系。按时存钱到银行卡就好了，但是银行有可能不会立马扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行忘记还款，现在可以扣款了。

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万一真的遇到因为工作关系，或者家庭的收入突然减少等其他情况，房贷确实是没法按期归还，这种需要怎么解决呢？

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如果是还了大部分了，

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还有一些没还，考虑跟亲戚朋友借一些，先归还银行的贷款钱，

如果还有不少的贷款没还，

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不是借钱就能解决的，可以向银行申请延长借款期限的书面申请，

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经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，

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原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

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当然不得已的情况下选择将这套房屋出售

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，征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；

或者由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖来解决，经济损失会更小。

你们是不是觉得如果银行收了你的房子去拍卖，所得的钱全归银行呢？

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不不不，只会扣留你欠银行的款项部分，一般包括：未偿还本金+利息+罚息，如果还有多的会退还给你的，这个不用担心哈～