2018 年房价会涨吗?这个回答很有意思… 我的核心观点是希望所有人都能安居乐

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我的核心观点是希望所有人都能安居乐业，买房是为了生活，而不是生活只为买房!2018年房价会涨吗?很好的问题，我相信每年都会有一模一样的问题出现，改一个年份就行了。

答案是什么?很简单:我不知道!任何人任何时候问我，都是这四个字。每个人的情况都不一样，每个地方的情况都不一样，完全没有可比性。但今天我所说的是站在一个工薪阶级所处的环境中而产生的回答，我的生活环境决定的想法只会有利于我的生存。

没买房、想买的人希望房价跌，最好是暴跌;已经买了房、想卖的人希望房价涨，最好是暴涨;还有一些人对房价无所谓，因为既不想买，也没房子可以卖，比如我。因为我和老爱人一起移民去新加坡了，在那买房定居。

这是很多人一辈子最大的一笔支出，很可能是把祖孙三代的钱加在一起一次性的砸进去，还要欠几十年的债，这么重要的决定没有人能帮你做主，只有靠你自己去衡量利弊，衡量得失。

下面我来讲我自己的故事。从侧面来回答会不会涨这个问题?别人的昨天可能是你的今天，别人的今天可能是你的明天。

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以下说的房子是特指新加坡的组屋，英文叫HDB，不是带游泳池的公寓，不是别墅。这套房子的基本条件:

第一、都是110平米的使用面积。这里不是建筑面积，没有公摊，没有得房率，没有把香港那套做法学。

第二、户型都一样，三个房间，两个厕所，一个客厅，一个厨房，一个储物间。

第三、它标的价格是38.8万，我的卖家当时标的价格是39万，最后还价还到36.5万。最后算上税费律师费中介费38万不到。

这个价格我是很满意的，不知道大家看了觉得怎样。我刚来，工资不高，我和爱人的收入加在一起也就6000新币。安居乐业，安居在前，乐业在后，以后会一直坚持努力的。

做一个简单的算术题:

假设按照国内的得房率80%来算，这套110平米的房子就等于国内买137.5平米的房子。365000/137.5=2654.5新币每平米。再乘以汇率，2654.5*4.81=12768.3人民币每平米。

你们不信是吗?是新加坡太低了还是中国太高了?这种钢筋混凝土的东西到底应该值多少钱才算正常?房价收入比多少才合适?

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这是新加坡的地铁线路图

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图片里虚线的是正在建设，实线的是已经建好。这个图不准确，蓝线和黄线已经通车。有人说你家位置偏，没错，我家不在市中心，我家靠近地铁站就行了。800米的距离，步行8分钟到，骑共享单车4分钟到。我和爱人的工作地点都是中西部，每天公交地铁很方便，半小时就到了。工作日两点一线给我们节省了多少时间，周末偶尔去市中心逛街，还是比较舒心的。

我在北京2010年念完大学然后工作，后来又去南京工作。所以，我在这两个城市都租房住过。我来新加坡之后，有次突发奇想，我想知道以前我租的房子如果要买该多少钱呢?以前我只看房租，连这些房子的房价都不知道。上图给大家了解一下:

北京市

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南京市

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最后这个御道街小区的房子我住的最久，我是整租一年的。当我看到这个价格的时候，我的内心是:是不是逗我?这种1985年的老破小，比老子的岁数还要大，我住在里面的时候经常担心不要发生地震房子瞬间塌了把我活埋了。但是，说什么都没用，这种三十多年的砖头就和茅台一样，爱买不买，不买离开。

同样是花180万左右的人民币，等我把家具家电弄好，发点我家的图片上来，和这套金灿灿黄登登的大咖对比一下。

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大南京，这个平均工资对应这个房价真是摆的一米，依壁雕造……没见过不代表没有，没发生不代表不会发生。论经济发展，新加坡不算差，论人口流入，大批的人想进来。它的房价走势是什么样的?看图:

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这才是一个商品正常的走势。有涨有跌。只涨不跌的只有火箭，冲出地球才行。我作为买家还算运气好，比最高点低了将近13万新币(60多万人民币)，四年的连续跌幅超过25%，我的卖家是七年前买的，他自己就告诉我这套房子赔钱了。但是他买了一手的新组屋，政府规定必须在拿到钥匙半年内把这套房子卖掉。它不会管你赚钱赔钱，它只规定一家只许一套，房子是用来住的，不是用来炒的。

我买的价格将来也许会更低，也许将来会涨起来，谁知道呢?这是我的家，涨跌都不是我关心的。我要在这个家发展我自己，建立一个幸福的家庭。这才是每个房子真正的价值，绝不应该沦为一个低买高卖的工具。

很多人拿经济适用房和组屋对比，考虑这几个核心问题:

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第一，比例问题。新加坡是80%以上的人住组屋，这就是惠及绝大多数人的好事。国内经济适用房的比例是多少?8%有吗?一个大众化的东西和一个小众化的东西本来就没有可比性了。

第二，购买门槛。这里的门槛是家庭月收入在12000新币之内，接近6万人民币，大多数新加坡家庭达不到这个数字，所以大家都有资格买。国内的门槛是多少?

第三，房子的位置，质量，户型，面积，周边配套。

当然有人高喊这些房子只给新加坡人买，不给外国人买。其实本国的福利当然应该给本国的公民。还有人高喊，北京上海是全国中心，将来是全宇宙中心，有顶级学校，顶级医院，顶级人才等等，京沪永远涨。对不对我们先不谈，那南京呢，成都呢，厦门呢，去年集体大涨的三四线城市呢，这些地方是不是也有这些顶级的配套?它们的房价是靠当地居民的收入撑起来的还是靠炒起来的?

全中国有多少套房子空置没人住?全中国有多少人名下有好几套房?就中国经济高速发展问题，难道经济发展和房价上涨划等号是吗?中国大城市人多，但新加坡人口密度全世界第二人也很多!所有为高房价找理由的都是借口，你们说的所有理由新加坡全都有，但是新加坡的房价却低的多。

当年为了房子焦虑到经常睡不着，在国内面临压榨双亲，背负巨大债务，对未来充满深深的忧虑，一度想过不再拖累相恋七年的女友。而后来到千里之外，终于有了一个家。站在这幅巨型牌匾下，看着这句熟悉的诗句，小时候学只是背诵考试，毫无感觉。二十年过去，联想到我自己的遭遇，我这个“寒士”的心情是多么的复杂………(我在哪?我应该在哪?从小学的社会主义的优越性在哪?)有人说看到这张图泪目了，其实当时我也泪目了，中国诗词无数首，他们怎么知道就选这一句的?泉下有知的老杜，您老要是知道了会不会也泪目?

文章来源:知乎

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