华夏阳光8.95亿斩获草海东岸新河村198亩住宅用地 26日

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26日，西山区福海街道198亩住宅用地进行挂牌交易，土地最终由华夏阳光持股的云南华夏卓越房地产有限公司底价斩获。土地成交价为8.95亿元，土地单价452万元/亩，楼面价在3965-4238元/平米。随着本次拿地，华夏阳光在滇池路沿线开发的项目又再添一个，并将继续深耕滇池路。

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土地交易结果截图

华夏阳光本次所获土地位于草海东岸新河社区，出让土地编号为KCXS2017-26-A1、A4、A5，土地性质皆为城镇住宅用地。其中，KCXS2017-26-A1地块位于西福路与新河特大桥交汇处以北，土地出让面积53284.21平米(约78亩)，容积率＞1且≤1.6，建筑密度≤30，绿地率≥40，最大可建面积8.5万方。以36128.36万元成交，土地单价542万元/亩，以容积率1.6计算，楼面价4238元/平米。

另外，KCXS2017-26-A4、A5地块位于西福路与新河特大桥交汇处以南。出让面积78784.07平米(约118亩)，容积率＞1且≤1.71，建筑密度≤30，绿地率≥40，最大可建面积13.5万方。土地以53412.84万元成交，土地单价452万元/亩，楼面价3965元/平米。

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新河村出让土地位置

本次新河村出让的土地属于西山区城中村35号片区一期。根据土地出让文件，华夏阳光本次拿地后，还需完成该批地块内49255.99平方米的回迁安置房。其建设标准和商品房建设(毛坯房)标准一致，建成后将整体移交昆明市西山区人民政府，建设周期为2018年至2019年底。

此外，新河村土地交易配建要求多达10条。土地竞得者在西山区35号片区范围内需配建8640平米的学校，建设周期为2019年1月至2020年12月;建设28247.03平米的市政道路;配建5000.45平米的公园绿地，建设周期为2年;配建29564.15平米的防护绿地，建设周期2年;建设面积为69932.5平米的湿地公园，并要求与2018年建成;配建11184.25平米的西福路、新河社区下穿隧道;配建长124米的西坝河河道，配建河道(船房河)北岸湖滨带植被扩增与保育工程(37亩)。

据了解，在今年3月西山区35号片区A1地块项目便启动了回迁安置房的建设工作。建设内容为16栋、8层楼的高品质回迁房，总房源近800套，还将配套24个班的标准化小学，该项目预计在2019年元月建成。