在苏州，靠工资买房到底现不现实?
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最近知乎上有一个热帖"靠工资买房现不现实"
引发了很大的讨论
虽说这是一个老生常谈的问题
但买房是很多年轻人必须面对的问题
买房也几乎成了永恒的话题
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回到苏州，全国最牛地级市
随着15年以来的房价暴涨
让很多年轻人感受到了压力
身边就有很多朋友选择到无锡或者常州工作生活
那么在苏州，靠工资买房现不现实?
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根据房天下数据显示
苏州上个月新房成交均价:20363元/平
实际更残酷
在苏州均价两万以下的房子并没有很多选择
再看一下苏州最新楼盘各区当均价:
相城区:1.4万元/平米
姑苏区:2.1万元/平米
园区:2.6万元/平米
新区:1.9万元/平米
吴中区:1.6万元/平米
吴江:1.2万元/平米
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再看看和苏州一样的强二线城市
房价又是怎么样的
对应的工资收入又是多少?
[苏州]
平均房价:20363元/㎡
[无锡]
平均房价:9964元/㎡
[南京]
平均房价:29840元/㎡
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[杭州]
平均房价:30897元/㎡
作为外地人
可以看出在苏州安家置业生活的性价比确实不高
所以很多人选择逃离苏州
也是合情合理的选择
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但是据统计
苏州上月二手房成交6341套
三月份新房成交4751套
也就是说苏州并不缺少买房的人!
苏州作为全国仅次于深圳的第二大移民城市
在这座城市生活的人口中有近乎一半都是外来者
而随着新政，楼市调控
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现在大部分的购房者都是以自住为主
也就是说每个月有近万户
在苏州实现安家的愿望
其实，在小苏苏看来
在苏州靠工资买房是完全现实的
我想每个人身边都有这样的例子
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在讨论买不买得起房之前
我们先来算一下买房这笔账
按照苏州三月份新房成交均价20363元
假设你要买一个90平米的两居室作为起步房子
那么购房价款实际为2.03*90=182.7万
首付=182.7*0.3=54.81万
而且苏州目前各大银行放贷紧张
利率全线上调，以基准利率上调20%计算
按30年期房贷，每个月还款是多少
每月应还7569元
这样心里就大概有数了
根据2017年月均消费两千来算
个人月收入过万，
家庭年收入达到20万
才能考虑买房
对于在置业生涯处于初期的
目前的房价可能是一道坎
但经过几年的洗礼之后
收入也会有很大的提高
在苏州靠工资买房这条路并没有向普通人关闭
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按照前两年的房价上涨，
工资的增长肯定是赶不上房价上涨的
但在国家对楼市持续调控，
房价大幅度上涨的概率已经不大
但是，对于在中国自古是有房才是家的观念
所以对于自住的需求
能够早下手的一定要趁早!
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有温度的苏州自媒体
静下心来看苏州
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