三四线城市房价继续上涨，房子现在抢得到，将来未必卖得掉！不少房地产大佬和专家都说过

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不少房地产大佬和专家都说过，三四线城市的房产投资潜力相比一二线城市来说较小。

因为一二线城市的人口流动大、购房需求大；城市建设和规划项目多、经济发展快速；土地有限、拿地价贵，房源供应紧张；城市吸引力强，人口多，房产增值快速，所以一二线城市的房产投资潜力更大，特别是西安、武汉、成都、杭州等城市。而三四线城市的房价现在虽然在继续上涨，但是房子现在抢得到，将来未必卖得掉！

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我们都知道近两年来，一二线城市的楼市调控政策继续收紧，“限购”、“限贷”、“限售”等调控持续加码，严上加严。这也让不少炒房客从一二线城市撤场，纷纷转向三四线城市做房产投资。一方面是三四线不少城市的房价原来处于低洼状态，现在仍在快速上涨；另一方面是棚改政策和去库存政策激励，现阶段购房需求大。

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虽然三四线城市的房子在继续上涨，但是一般也是新房市场比较热销，而二手房因为市场不够成熟或者购房者“买新不买旧”的观念影响，销量并不是很好。并且一旦棚改结束或者去库存结束，三四线城市人口不多、购房需求有限，当三四线城市的本地居民都人手一两套房的时候，谁会愿意去做二手房的接盘侠呢？这是一个非常值得深思的问题。

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三四线城市的房屋空置率已经超过25%，比一二线城市的高很多，这也是一个不容忽视的问题。房屋空置率高的城市，房产投资就需要谨慎了。不然也是房子现在抢得到，将来未也必卖得掉，非常容易砸自己手里。