最新城市排名出炉!四五线来回蹦跶的衡水,高房价难道功不可没?

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昨日与友人出去吃饭,饭店老板说:“现如今饭店愈发难经营,投入过大,回报不稳,时而盈利,时而赔本,干得好的餐饮也就那么几家,其余的基本也都属于夹缝中求生存,运气好的发大财,运气不佳的赔个底朝天,还不如炒房挣钱来的快,一套房倒手一卖,轻轻松松挣他个10万+,钱来的快得狠。”听君一席话,房哥竟然也无力反驳,在如今的社会对于普通家庭来说,貌似炒房是其来钱最快的方法,可似乎他们都忘了,风险与回报是成正比的,卖出去皆大欢喜,你赚的盆满钵盈,一切都是那么美好;卖不出去的话,那不过就是一套再也普通不过的钢筋混凝土的混合物罢了,冷冰的建筑却依然让人向往,究竟是谁在变?

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一、徘徊在四五线城市的衡水

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有关于衡水究竟属于四线还是五线城市的话题,一度引发人们热议,房哥在年初的时候也写过一篇有关于全国城市排名的文章,2017年衡水被妥妥的划分为了五线小城,参考经济发展水平的话,五线城市的头衔还是当之无愧的,曾经的五线小城,二线房价,竟让人无力吐槽,真不愧是一座依靠哄抬房价而得以发展的城市!

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下图为2017年城市排名:

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正所谓十年河东,十年河西,去年还被调侃的五线衡水,今年4月底就开始翻身农奴把歌唱,摇身一变,夺得四线城市的“花魁”难道是高房价的功劳?万元房价,百万房产,

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如若按其房价划分城市排名的话,那么衡水势必要“上天”,再者说参考某些三线城市,房价也不过如此。

一个简单的城市排名究竟能代表什么?又能给这座城市带来什么?或许也只是字面的认可,其余的一切照旧,房价还是那个房价,生活还得那样继续,为了买房倾尽全部家当依然属于普遍现象,衡水晋级四线,房哥也为此骄傲,然而并没有什么用,经济发展如何,大家也是有目共睹,房价与工资水平严重失衡也是既定事实,排名虽变,内在依旧!

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二、平稳房价,入手与否

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马上就要五一了,各大商家早就开始蠢蠢欲动,各类广告轮番轰炸,只为博眼球,招人气,开发商们轮番上演开盘戏码,只为抢占先机促成销售,也不知在这个节日期间能否给冷清楼市带来一丝波澜?

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在房哥看来目前衡水的房价已涨到一定高度,再想往上爬,并不是一件易事,不过想让其快速下跌,或者说跌至三年前的房价,基本没戏,毕竟这场房价上涨“风暴”受益者不单单是开发商,还有一些...嗯,你懂就好~所以想让房价下跌,那你只能静候佳音,或许得等个几十年,就能看到房价如葱,

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毕竟所有的事物都不会一成不变,就好比二十年前从未想过有朝一日在市中心有套院子是如此吃香的事,时代在发展,观念也会随之发生改变,不过如若现在是刚需的话,在你经济水平能支撑贷款的前提下,还是趁早买入,不用过多纠结房价的走向问题,短期内房价也就这样了;如若为了投资,请三思,现如今市面上的房并没有销售所宣传的那么乐观,每个街道上都有一堆发单页的、销售在路边推房的,足以见得,一房难卖是事实!

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三、谁在高位接盘?

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曾经陌生人在一起无比尴尬,现如今只要一聊房价,倍感亲切,一幅同是天涯沦落人的既视感,其实谩骂高房价的人不在少数,可谁不是一边大声呵斥,一边默默关注,

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看到合适的还会入手,没办法,人在屋檐下,岂能不低头,一堆措施压得人们不得不向高房价低头,不论是教育、医疗,甚至于婚姻都与房产有着密切的关联,也就造成了投资客负责炒房,刚需族负责在高位接盘的局面!

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不过值得注意的是,既然是高位接盘,那么还望多走、多看、多对比,免得被忽悠上了贼船,就像万象新城(熙悦春天)、滨湖国际(滨湖万象城)这些“久负盛名”的楼盘谨慎入手,

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除非你是单纯为了投资,有钱没地方花,那么可以赌一把;如果你是刚需,就别去趟这池浑水,免得日后狼狈不堪,劳心费神。现如今的老百姓们省吃俭用,拼命加班,不敢生病,到头来全部投进房产,所以还望广大刚需族们别再轻易被忽悠,那些曾经烂尾的小区,能别碰就别碰,规划的再好,一旦开发商不兑现,开启耍无赖模式,你又能怎么办?高位接盘,选好开发商!

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房哥小结

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前段时间朋友圈里疯传的高铁南站将定在哪里,对于高铁站的走向貌似大家都特别关心,开发商觉得靠近高铁站日后好涨价;购房者觉得挨着高铁站,日后发展会好,其实吧,想想就好,毕竟以衡水目前的境况来说,并不是简单的高铁站就能解决,想要得到更好的发展,还需要时间,更需要各项政策的眷顾~

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衡水一座让人无法用正常逻辑分析的城市,教育虽好,可本地孩子上学略难,一个班级容纳近100人,这么多的学生,老师又该如何兼顾,初高中貌似都在为他城造人才;老白干虽出名,经济发展似乎未见起色;高铁虽有,可高房价打压下的人们,又有谁坐得起;衡水湖虽大,开发却一般,试问谁会前往旅游;人口虽少,房价却高......对,这就是衡水!

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