近日，前广东省省长、全国政协港澳台侨委员会主任朱小丹表示，大湾区发展规划纲要快将出台，现正于国务院作最后修改，预计5月上旬正式公布。

湾区即将雄起，湾区城市群的楼市也即将雄起。但楼市要崛起，土地是根本。现在粤港澳大湾区广东9市哪个城市的土地市场最热络？哪个城市的土地最供不应求？哪里的宅地最好卖？

今天,我们就一起来看看通过对2018年1季度粤港澳大湾区广东9市的的土地情况。

湾区9市，5城土地供不应求

据克而瑞数据统计，2018年1季度，湾区内广东9市的合计成交土地共计吸金

805亿

，成交建筑面积达

1550万平

，而供应面积为1324万平，同比去年同期，均有所下降，分别降了

6%

和

8%

！

其中，土地供应及需求最大的城市为佛山，共供应了

518万平

，成交了

471万平

，供求状态稳定。

而供求最少的城市是供应为0，成交为6万平的东莞，明显的供不应求。

作为一线城市的广州和深圳表现出了两种截然不同的状态：1季度广州土地供应

233万平

，成交

177万平

，供求关系尚算稳定。反观深圳，其1季度土地供应

22万平

，成交

58万平

，却呈供不应求状态，供需相差5成多的量。

9市中，成交总价最多的是广州，合计

352亿元

，其次是

172亿元

的佛山，第三的则是惠州，共成交了

93亿元

。

1季度三市土地成交量同比升幅超113%

对比近两年1季度湾区9市的土地成交情况，成交量同比升幅最大的是1季度成交量排第2的江门市，升幅达到了252%；升幅次于江门，位居升幅榜眼之位的是土地成交量升了130%的珠海市；而升幅达113%的肇庆，则排第3。

1季度湾区9市中肇庆宅地成交最多，佛山商住地成交多

据克而瑞数据显示，2018年1季度粤港澳大湾区内广东9市共成交土地128宗，合计建筑面积1550万平。

而成交的128宗土地中，以肇庆成交的幅数最多，共28宗；江门和佛山跟随其后，分别成交了27宗和25宗。

统计显示，除佛山、东莞1季度无宅地成交外，纯宅地以肇庆成交幅数最多，共计成交20宗，占纯宅地总成交的1/3，受房企热衷程度不言而喻；其次是江门，成交18宗；惠州则以8宗地，位居第三位；而珠海、深圳、中山和广州则分别以成交了7宗、4宗、2宗和1宗跟随其后。

同时，佛山以21宗商住地的成交量占了商住地总成交量的半壁江山，成为房企争相抢夺的商住地热土，占比为58%；其次是分别成交了5宗和4宗的江门以及广州；而惠州则成交了3宗；中山、肇庆各1宗；珠海0宗。

来源：广州CRIC房产测评网

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