专家“六个钱包买房”说法戳中年轻人的心任志强：赶紧买房！近日

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近日，央行货币政策委员会委员樊纲，被自己的“六个钱包”论推上了舆论的风口浪尖。年轻人漂泊异乡打拼，竟然连住有所居都保证不了？若想有一套属于自己的房子，竟然要掏空夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆三代人“六个钱包”的积蓄？樊纲的发言被公开报道之后，一时引发了不少争议。

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回溯当时的语境，当台下观众提问年轻人是否要买房时，樊纲的原意是说，“六个钱包”是衡量家庭条件的重要指标，如果财力允许，应该利用好按揭贷款的机制，而如果财力不允许，则应考虑租房，不要勉强“上车”。

作为研究房地产政策的专家，号召年轻人量力而行，樊纲的发言其实无可厚非。只不过，在许多年轻人都为房价而感到焦虑的情况下，樊纲的发言内容正好激活了公众的“怒点”，这才无辜“躺枪”。

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在任何国家，购房都是一笔重大支出，而在中国这一矛盾尤为明显。一方面，买房对年轻人并不容易，另一方面，“有恒产者有恒心”的传统观念，以及房子与教育、医疗等稀缺资源挂钩的严峻现实，都给年轻人带来了强烈的购房需求。这种强烈的购房需求，让一些年轻人有了不计任何代价都一定要买房的观念。为了买房，父辈掏空家庭攒首付，年轻人将大部分工资用于偿还月供，这样的案例并不鲜见。前段时间热议的“隐形贫困人口”，其中也提到了为了还房贷，某些高薪白领无法储蓄的情况。在这种情况下，樊纲的言论不幸戳中了“利益相关”的年轻人的痛点，这才引起了这么大的争议。

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与此同时，久未露面的大炮任志强则最新表态称，今年的一季度是全国平均房价历史上涨幅最高的一年。尽管从指数上看是跌了，但那时限价调控的结果。房价涨幅高，销售增长了百分之十几的销售额，但房地产投资增速却是2008年以来增速最低的一年，因为开发商基本上兜里就没钱了。另外，现在有70家上市公司的股票抵押贷款开始进行司法拍卖了，上市公司一共2000多家，70家公司开始拍卖股票，还银行债，信用开始下降。据此，可以得出结论，开发商要想谋求持续的高速扩展，未来资金是瓶颈，而要想回笼资金，最直接的方法就是卖房；所以可以看到，尽管调控越来越紧，但只要有空隙，就会有暗流涌动；价格上也会松动很多。从这个角度看，说抄底，就是说想买套房自己住的，再等恐怕也不会有更好的机会了；不要追求一步到位，关键是找到安身之地和自己月负担能力的平衡点就行。不要为了一条房，搭进去全部月收入。如果你想投资，那么最好看看开发商现在的窘境，笔者也在昨天的文章中说了，分析认为，调控尽管有这样那样的问题，但目前看是稳定市场最为直接的方法；也不要指望一时半会就鼓捣出一个长效机制，长效，顾名思义，要长期才有效。因此，如果把抄底理解成炒房的抄底，那么未来可能就会被抄了老底；倒不是说房价会暴跌，而是套现越来越难。有人会说，我等得起；但是，你的现金流等不起，退一万步说，就算你有充足的现金流养得起房贷，那么为什么不去进行多元配置，寻找更为安全稳妥的市场进行投资呢？

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