马云又出惊人言论，3年后房子最不值钱，新一波商机年赚千万这次终于是马云本人说的话了。马云一

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马云又出惊人言论，3年后房子最不值钱，新一波商机年赚千万。商机|言论|房子|房价|楼市---

这次终于是马云本人说的话了。

马云一边说着说的未来最便宜的是房子，一边在香港花15亿港币买的房子，15亿算不算贵，未来如果房子不值钱，他这钱打水漂吗？马云当然不会说，但是明眼人还是能看出来的。

楼市未来的可能性无法判断，就像股票一样，我们都无法判断大盘如何，所有的暴涨暴跌几乎都在意料之外，情况出现之后很多马后炮分析得很有道理，旦未发生之前谁知道。中国楼市暴涨还是暴跌都来去匆匆，吗我们都没有上帝之眼。只能尽量多提供些信息给大家吧。

“房子是用来住的，不是用来炒的。”这个概念迅速被普及了。

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楼市价格平缓基本可以预见，但谁能猜到会不会出现什么奇怪的突变。但是既然有居住的需要，还是得买，当刚需购买就别想那么多，永远摸不到底也不知道顶峰在哪里。

另外我觉得生活本质始终是最重要的，水、空气、土壤、食物还有完善的医疗体系才是最重要的，如果这几样都具备，我愿意一辈子租房子生活。在那里生活都不影响我生活质量。

马云说过更可怕的一句话：10年后，癌症将困扰每一个家庭。如果我们居住在这样的环境中，身体将受到非常大的侵害。即使在今天，医院里也是人满为患，一床难求。更不要说10年后了。

房子会不会不值钱我不清楚，旦未来大家的重点真的聚焦在癌症、医疗等问题上。对于这个问题，首席投资官评论员周婷婷认为，对于马云的话，还是抱有怀疑态度的。

我自己是属于北漂一族，对于北京的房价，感觉这辈子买房都没什么希望，如果真的像马云所说，8年后房子最不值钱，心里其实是期待的，希望真的是那样，对于我们这种买不起房子的人来说，这简直就是非常大的幸福了。

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中国的房价，越高越有人买，但是一旦买了，对于很多家庭来说，都是两代人供着一套房子，把一辈子都搭进去了，房贷，一贷就是几十年。

从另一个角度来说，8年后房子不值钱这个说法还是不太靠谱的，从大的方向，市场行情，很多地区经济都是靠房产维持，如果一旦房价跌到解放前，那将是一场经济危机，国家政策应该不允许发生这样的事情，银行和房地产联系那么紧密，也不会允许，还有就是买了房的广大人民，当初花了那么多的钱买的房子，背负着几十年的贷款，然后房子成白菜价了，怎么也不可能在这几年就能发生的事情。第三，房地产已成为巨大产业链的核心，并支撑国家经济的发展。房地产不是孤立的行业，和一系列综合的产业密切相关。如果房地产行业停滞，其他的产业都会受到制约，比如水泥钢铁，比如城市的基础设施开发，甚至为房地产提供金融服务和物业服务的产业，都会因此而枯竭。因此，谁都不会看着经济出现大滑坡，而放之不理。

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最后，是计划调控的方向，并不总是在打压。有些朋友说，房价不会再涨了，因为国家会采取计划配给的方法提供房源，会采取公租房，保障房等方式，来增加房子的供给。但是大家别忘了，历史早已证明，计划的手大多数时候，是敌不过市场规律的。从长期看，行政介入只能起有限作用，而且方向难以判断。最终会对资源的配置起到关键作用和基础性作用，还是市场——我们刚刚说了，市场规律推动它涨，而计划的手有时助涨有时打压，而打压也总是暂时，且从根本上不可能对抗市场规律。因此我们认为，八年后，只要中国经济的大趋势和运行模式还不会根本改变，房价就仍然会一直高居不下。、

这轮调控已过去一年多了，全国上百城市发布收紧政策，调控次数累计超过200次！在多个调控政策压制下，部分城市房价已经出现了跌幅相对较高的局面。而且，总体来看，四季度新建商品房销售预期并不被市场看好。

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这次调控的目标非常明确：房子是用来住的、不是用来炒的，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

马云的 “8年后中国最便宜的东西可能就是房子” 这句话的背后肯定还有其他的思维逻辑，而单仅从上述这点上来看，马云这句话并非空穴来风，是有背景、有基础的，有极大的可信度。

不过，过去近20年来，中国房价一路上涨为主流，在几乎所有国人的心中，房价，特别是中国房价，只涨不跌已然成为思维定势。由于惯性使然，我认为，只有当“中国房价永远只涨不跌”的预期在绝大多数国人心中破灭时，中国房价的真正拐点才可能真正来临。

举另外两大国楼市走过之路为例吧：

三、四十年前的日本楼市从起泡沫到泡沫巨大到破灭，全日本跌去70%，东京跌去90%，直到现在日本房价还不到当年最高时的一半；

美国过去的20年，2001年出现了点COM泡沫，破灭后美联储大幅货币宽松，鼓励全民举债买房，结果次贷危机引爆金融危机，房价跌去30%，迄今其实还没有完全走出来，更大金融危机可能不久会再次来临。

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中国的情况和上述两例相比，中国在2011年人口红利出现拐点，随着人口老龄化时代的到来，推动房价上涨最主要的刚需力量已然衰退，再加上各种措施遏制炒房，一线楼市进入冰封期，三四五线城市去库存也已经基本完成，除了少数几个二线城市房价还在上涨以外，基本上已经到头了。

总之，可以这样说，此一时彼一时，这次调控和以往真的不同了，已然时过境迁了。待到“中国房价永远只涨不跌”的预期在绝大多数国人心中破灭时，马云的话就可成真了，拭目以待吧。