买房选楼层:高中低楼层的优缺点有哪些? 大家经常问到

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大家经常问到，买房时要怎么选楼层?比如同一栋楼里面，明明是一样的户型，但是楼层不一样，价格也不一样。其实，买房选楼层没有最好只有适合。小编就讲讲高楼层、中间楼层和低楼层的优缺点，大家可以根据自己的需求来选择。

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一、高楼层的优缺点

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1、高楼层的优点

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首先高楼层的房子视野开阔，通风采光效果好;受外界噪音干扰小，没有楼上住户和楼道的干扰;私密性更强，拥有个人空间。

总之，这个楼层的通风、采光、视野、私密性都最好的，整个区域风景都尽收眼底，夏天一般没蚊子。还有最重要的就是相对来说更加便宜。不过如果是临湖、河、公园等附近的话，顶部楼层的价格比中低楼层也可能会高一些。

2、高楼层的缺点

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同时顶楼也存在的一些弊端，比如夏热冬冷，水压一般较小，最怕遇到停水停电的情况，还有就是卫生间容易产生异味。

这部分楼层进出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，电梯进进出出超烦人，还耽搁不少时间。当然，恐高的人也不在少数，住太高缺乏安全感，就算有美景也无心欣赏。

二、中间楼层的优缺点

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1、中间楼层的优点

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中间的楼层既可以有较好的通风、采光、视野条件，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也较清新，给人比较踏实的居住感觉。因为高度适中，不会给人产生压抑的感觉。

大部分亲友、置业顾问都会向购房者推荐这区间的楼层，说是高层的黄金楼层一点也不为过，这也是大多青中年购房者的首选。进出还算方便，哪怕遇到电梯停电、故障，忍一忍也还是可以接受的。

2、中间楼层的缺点

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如果楼盘临马路，各栋高层建筑容易形成回音墙，因此有时高层反而会更吵。楼层虽然已经较高，视野已经比较开阔，不过依然有被遮挡的可能，而且从窗户看社区太远，景观稍逊一筹。

这些楼层因为处于相对居中的位置，缺点是相对比较少的，而这也是它的价格相对较高的原因。除非是临街楼栋会面临一些噪音问题外，其他的劣势基本是可以忽略的。

三、低楼层的优缺点

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1、低楼层的优点

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底层的特点就是出行方便，而且有的项目还会有花园。这部分楼层离地面较近，出入最方便，哪怕电梯坏了进出也不算折腾。

对老人来人说，更是让生活舒适不少。当发生意外(虽然这种情况极少，但最好考虑在内)比如地震、火灾等事故，这部分楼层是最安全的楼层了，逃生起来也比较方便。而且好的楼盘楼间距较大，低楼层对采光影响并不明显。如果是小区有绿化景观如花园、游泳池等，对老人和小孩来说最惬意不过了。

2、低楼层的缺点

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当然低层存在的弊端也是很多的，比如采光通风不好，潮气重，特别是在南方。居住方面可能会很不安静，楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。此外，低楼层比较容易遭盗窃，所以防盗措施必须得做好。