个人出租房每平米每年奖励12元将开启租赁市场新局面在房价过高的当下楼市

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在房价过高的当下楼市，租赁似乎是唯一能够解决现阶段高房价和居住问题的最好手段。无论是租购同权还是最新颁布的租赁资产证券化都在向租赁市场倾斜。对于大部分的租赁客户来讲，租房不仅仅意味着没有固定居所，最不幸的莫过于遇到黑中介和黑房东。加之租房难以落户的问题，在买房和租房上大部分人似乎都会选择租房。

随着租房市场的深化改革，租房市场正在稳步发展，未来更加有利于租房的政策也将陆续推出，加强租赁市场不仅能够为买不起房的人提供居住还能够在很大程度上抑制房价过快上涨。

近日据合肥市房管局网站消息，合肥市房管局近日印发《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》(以下简称《办法》)，自发布之日起施行，有效期1年。根据《办法》，对自行出租自有住房给他人自住的个人，按照出租面积每平方米每年奖励12元;出租自筹住房的租赁企业，当年累计出租面积达到3000平方米的，每平方米每年奖励10元;提供住房租赁经纪服务的企业，当年累计出租面积达到3000平方米的，每平方米每年奖励1元。

合肥市发布的这一租赁政策为租赁市场开启了一个好先例。从文件中我们可以看到，根据出租面积每平方米每年奖励12元，这就意味着100平米的房子每年租金额外增加1200元，每月租金增加100元。或许对于大部分城市而言，100元的租金很少，这12元每平米每年的补助也看似一个笑话，但是对于合肥这样一个月租金平均水平在1500元每月左右的城市来讲，相当于租金提高了10%。

或许在租金层面来讲这些补助相对太少，但是我们来看申报的条件《办法》强调，申请专项奖补资金的申请人，对申报材料的真实性负责，对骗取、套取财政资金等违规行为的，3年内不得申报任何财政扶持资金。

申报材料的真实性。

这就意味着想要取得租赁补助必须进行材料申报，而材料申报不仅仅有助于将市场上的租赁住房进行有效的统一监管，更加能够保证租赁住房的安全可靠。这一举措将彻底打垮黑中介和和业主，获得租赁补助的房屋也就意味着更加安全放心，对于租房人来讲，有政府相关部门出具的相关租赁标识更加值得租住。同时，将这一举措还将对市场上恶意抬高租赁价格等行为造成重创。

补助只是先决条件或者说是优惠条件，更多是要相关负责部门进入租赁市场，并维护租赁市场的稳定发展。或许越来越多的租赁住房将纳入政府监管平台，而租赁市场也将更开放、透明、安全。

当下市场合肥这一举措开启了租赁市场的新局面，对房价的影响也有深远的意义。