大量空房闲置，房价下跌已成定局？买房人：越是掉价越是没人敢买很少有人会相信

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很少有人会相信，未来房价会下跌，要知道，如果开发商被限定价格销售，二手房价格还怎么涨，就算不这样，再看看如今的房屋空置率，每年的空置率不断增加，在调整不放松的情况下，这么多房子将来要卖给谁，卖给刚需吗？这么高的房价，刚需能买得起的又有多少？

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?看看环京楼市就是一个接近崩盘的例子！在房贷收紧及3年社保限购一套房，直接把环京楼市打入了冷宫！成交量相比3.17以前成交量下跌90%，随之带来房价下跌40%！当地网友反映越是掉价越是没人敢买，即使是刚需也在观望，怕2万买完掉到1万多，毕竟炒房居多据中介称或占60%，燕郊也就是一个睡城然而一到晚上看好多房子都是黑灯的！

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? 燕郊天洋城，一室户当前价格二万一，相比高点3.4万跌40%，但相比今年初的一万九，反弹一成。当前价格回至2016年6月，但是仍不能判断是底部了！

目前环京的成交量开发商是绝对扛不住的，且政策没有丝毫的放松迹象，最后开发商以价换量是肯定的，新盘的降价会重新定义二手房价格！

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?房地产资深专家表示，在环京地区高位买入的，多数已经被深套中！算上贷款利息和资金机会成本，未来一年或两年，本金的真实总亏损，预计至少亏损50%！

所以千万不要以为：买房赚钱很容易！一开始很多网友跟帖不相信燕郊会跌、将跌——那么惨；结果，当前已没人质疑燕郊房价大跌的事实了，没有惨，只有更惨……内行看门道，外行看热闹！