6个钱包买房惹争议昆明首付至少需3个钱包日前

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日前，经济学家央行货币政策委员会委员樊纲提出了“六个钱包”的买房理论，表示年轻人如果要结婚了，双方父母、爷爷奶奶、外公外婆的“六个钱包”能一起凑出首付，建议还是买房好。那么昆明买房需要几个钱包?根据国家统计局发布的数据，2016年昆明人人均存款6.1万元，以这个数据作为计算标准，再结合昆明13000元/平方米的商品住宅均价计算，在昆明买房付首付，100平方米以下的至少需要双方父母的2个钱包，但想买100平方米以上的，就得需要3个以上钱包。

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樊纲提出“六个钱包”买房理论

樊纲提出的“六个钱包”，是包括了双方父母的两个钱包，各自爷爷奶奶的两个钱包，以及各自外公外婆的两个钱包。

那么在昆明买房呢?昆明商品住宅的成交均价在13000元/平方米左右，这里就按照13000元/平方米的住宅来参考。如果想要购买100平方米的住宅，那么总价需要130万元，昆明现在执行的是2成首付，但有部分银行已经提出了贷款条件，要求首付需2.5成或是3成，那么130万的房子，首付款就需要26-39万。如果购买的面积大一些，按照120平方米来计算，那么购房总款为156万，购房首付款就需要31.2-46.8万元。当然，购买的面积越大，需要的首付款就比这个标准更高了。

根据国家统计局发布的数据，2016 末昆明人人均存款6.1万元，2017年的数据尚未出台。那么按照2016人人均存款6.1万元的标准计算，父母的总存款为12.2万元。

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昆明住宅项目实景

结果出来，如果一对年轻人想要在昆明买一套房，买100平以下的，按照26-39万元的首付款计算，父母双方能给出24.4万元的支持，这样凑一凑，在昆明买套100平方米以下的房至少需要父母双方的两个钱包，而且还有点不够。当然，这还得是在首付2成的前提下，如果首付提到3成，那即使是100平方米以下，都得需要3个钱包才能付个首付。

但如果买100平方米以上的房子，按照120平方米、2-3成首付来计算的话，首付款需要31.2-46.8万元，这就需要双方父母，再加上一方的爷爷奶奶的钱包，或是双方的爷爷奶奶的钱包了，能凑到36.6-48.8万元的款项，恰好够付一个首付。当然如果要买120平方米以上的，那首付就更高了，需要的就不止是3-4个钱包了。

此前，云南房网对昆明新入市的楼盘做过不完全统计，发现随着市场对改善型住宅需求量的增加，导致现阶段，90平方米以下的住宅几乎很少见，只有部分项目设计有少数一两个这样的户型，大部分户型都在100平方米以上。面积大了，购房款然就高了，这就意味着想在昆明买套房，基本需要3个以上的钱包。

6个钱包买房惹争议 昆明首付至少需3个钱包

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