\＂银四\＂翘尾收官!广州市南部一手住宅成交量吸睛 [摘要]在经历4月初期清明假期的低潮期

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[摘要]在经历4月初期清明假期的低潮期后，随着供应端推货节奏加快，广州一手住宅成交逐步回暖，楼市的交投活跃度也有所回升，广州一手住宅成交开启单周连涨行情，4月底一手住宅成交量实现翘尾收官。...

月末将至，作为传统楼市的"银四"已近尾声。

在经历4月初期清明假期的低潮期后，随着供应端推货节奏加快，广州一手住宅成交逐步回暖，楼市的交投活跃度也有所回升，广州一手住宅成交开启单周连涨行情，4月底一手住宅成交量实现翘尾收官。

"银四"一手住宅成交翘尾收官

根据房掌柜数据中心统计，4月广州一手住宅网签成交5101套(截至27日)，同比下滑36.31%，环比上升84.14%，成交量创近4年新低;均价方面，上月一手住宅网签均价为17257元/㎡，同比上升5.74%，环比上升2.28%，这个均价达到了近5年的峰值。

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从今年4月各周成交量来看，周度成交量稳步提升。受清明假期成交低潮期的冲击，14周一手住宅成交量871套，15周成交量仅为1190套，16周成交量升至1312套水平，4月底一手住宅成交量实现翘尾收官。

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广州中原研究发展部分析，本月整体成交量明显原因有二，一是以往3月皆是楼市调控政策出台的重要时期，不少置业客户选择放缓置业步伐、观望后市，待4月政策环境稳定后再选择入市;二是受到利好消息的刺激(如工商银行对贷款人年龄延长至70周岁)，部分置业者对后市信心有所增强，从而加快入市。

中心区高价板块集中网签

从各区成交情况来看，从3月广州各区网签成交来看，广州外围五区依然是成交主力，上周共计成交3619套(截至29日)，占比全市的70.95%;中心六区则成交1482套，占比全市的29.05%。

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其中，本月增城以成交1314套占据各区成交榜首位置。成交前三名区域总成交套数为3082套，占总成交量的60.41%，作为刚需产品主力供应区，这三个区域集中了大量市场需求。

此外，中心区天河、荔湾两区表现活跃，其中荔湾本月成交224套，环比上涨14%，主要依靠广钢新城以及滘口两大板块项目支撑，广钢新城板块成交181套，占全区成交的65%;广州中原研究发展部认为，广钢新城住宅供应已进入新阶段，预计2016年以来供地将陆续转化为一手项目销售，预期今年该板块销售量将持续走高。