人车分流有多重要?如何分辨真正的人车分流? 在房地产市场上

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人车分流有多重要?如何分辨真正的人车分流?。分辨|车库|小区|社区|地下|人车分流---

在房地产市场上，房和车的标配越来越重要，人有房，车有位，互不干扰才能保证品质生活。也因此，越来越多新建的社区开始走人车分流的模式。那么，人车分流的好处有哪些?怎样判断一个社区是否是真正的人车分流呢?下面就跟随小编一起来看看关于人车分流的知识吧。

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一、人车分流有什么好处?

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好处1、保障社区行人的安全

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不管是大社区还是小社区，在如今的社会绝对是人越多，车也会越多。如果社区没有实现人车分流的话，一旦到了下班高峰期，社区道路上的人、自行车、电动车、私家车会共同出现在高峰期，业主的人身安全随时都会受到威胁。

如果小区可以做到人车分流的话，所有车辆从地下通行，减少了人车纠纷与人身安全的风险发生。

好处2、有效缓解小区的停车压力

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人车分流的小区为解决停车问题，停车位的配置都是按1:1或以上比例建设的，停车位相对来说比较充足。另外，采用人车分流，所有车辆都是从地下行驶、停靠的，所以车子行驶会更加安心，能缩减停车时间，减轻业主的停车压力。

如果换了是人车混杂的小区，车行速度往往很低，无形中增加了停车时间，车子越多，停车的过程就会越艰难。

好处3、降低了小区的噪音和空气污染

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人车分流的小区，车辆都是从地下进入车库和停车位的，一路畅通，减少了汽车尾气对空气的污染和对社区产生的噪音污染，社区环境从整体上得以改善。

二、如何判断小区是否是完全的人车分流?

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人车分流是指在小区主出入口的旁边设置了地下车库的出入口，车辆可以直接从地下车库出入口进出地下车库，无须进入小区地面，车辆对地面小区住户的活动基本不产生影响。

具体判断方法如下:

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判断方法1、看地下车库的入口位置

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如果一个社区未来的规划是人车分流，而且所有的地下车库的入口，都位于社区的外侧，而不是规划在楼栋之间的话，那么这个小区未来实现真正的人车分流的可能性是极大的。所以，在看楼盘的规划图时，可以重点注意社区的外侧是否规划有车库入口和出口。

判断方法2、看社区道路的设置

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实现人车分流不是一句空话，一个车库入口就能解决的，需要的是前期对社区的整体规划。简单来说就是，如果一个社区的楼盘从基层开始被整体抬高，而且人行入口处以台阶开始(除了专用通道)，这就说明该楼盘在交付后能够实现人车分流。