买房砍价务必用好这5招，否则很可能买到高价房! 虽说房子也是一种商品

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虽说房子也是一种商品，但由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到“7天无理由退货”。

如果购房者房子买贵了，那么只能认栽，却无法要求退房，因此，学会一定的砍价技巧很有必要

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，否则很可能买到高价房。

对此，小编要说的是，买房砍价务必要用好以下这5招!

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1、改变付款方式

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一般来说，如果购房者选择全款买房，那么开发商往往会额外给予一到二个点的折扣，而对于贷款买房，开发商其实也会跟全款买房等同对待。

因此，购房者不妨先以全款买房为前提来谈价

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，而到签订购房合同时，临时改变付款方式为贷款买房

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，此时，开发商不会因为付款方式改变而丢掉你这个准业主，往往会给予同样的折扣优惠!

2、附加条款转为优惠

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购房者在签订房屋买卖合同时，可增加一些附加条款

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，但这些条款对你来说并非必签的，如此一来，你就可以跟售楼小姐达成一笔交易，即把这些附加条款转为优惠，比如一到二个点的折扣。

不过，购房者需要注意的是，至于设定哪些细节条件，最好先向专业人士请教一下!

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3、看房留下伏笔

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其实，购房者看房时不仅要留意房子情况，更要为以后议价留下伏笔，比如挑房子的毛病，只要你用心发现，肯定可以找出房子所存在的许多问题

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，这样你议价时就有了足够的底气。

4、换楼层

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购房者可能有所不知，其实突然换楼层

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也是一种砍价技巧，比如你先看中的是10楼，但签约时要求换到9楼。此时，你的态度一定要坚决，并且告诉售楼小姐隔一层成本并没有增加，并同时表露出离开之意。这种情况下，售楼小姐很可能主动提出给点小优惠，比如免半年物业费等。

5、控制情绪

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有些购房者一看到比较中意的房子，就两眼放光，喜爱之情溢于言表，对于这种人，售楼小姐怎么可能做出大让步呢?

所以，不管多么中意房子，购房者都要控制自己的情绪

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，这样才能更好的砍价!

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不管什么样的房子，在销售时固然有一定的刚性，但只要用好以上这5招，相信仍可以砍价不少，希望广大购房者可以灵活运用，可别再买到高价房了!