交易总额飙升至580亿迪拉姆，迪拜房地产势头强劲当今的迪拜经济上早已摆脱对石油的依

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当今的迪拜经济上早已摆脱对石油的依赖，以旅游与港口业为支柱产业，IT与金融发展潜力巨大。这种多行业齐头并进的局面要归功于迪拜多种免税政策。迪拜有多个自由经济区，为企业提供多重优惠条件，尤其全球少见的税务优惠政策，对企业与个人投资者的吸引力自然是毋庸置疑的。

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21世纪伊始，旨在借助摩天大楼实现城市现代化革新，迪拜开始了大规模的城市建设。商业与住宅建筑迅速拔地而起，大大提升了迪拜房地产市场的热度。

2003~2009年全球金融危机之前，迪拜整体住宅房价增长超过150%，私人别墅的价格涨幅更接近400%。然而房市如此快速升温造成的泡沫，随着2009年全球经融危机的到来迅速破裂，最大跌幅将近2003年1月房价的100%。

不过随着全球经济形势转好，由海外投资者主导的迪拜房市也再次走强，房价在2014年下半年突破了金融危机前的高值。2015年，随着全球经济再次走弱，石油价格暴跌，海外投资大幅减少，迪拜房产再度下行，不过好在下跌并未维持太久，迪拜房价在2016进入新的价格平衡，2018年迪拜房产有望迎来较高增长。

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（迪拜土地局）

迪拜土地局（DLD）近期公布数据称，2018年前三个月，迪拜

房地产交易总额为580亿迪拉姆（约等于157亿美元、992亿人民币），共完成13,717笔交易。迪拜土地局局长Sultan Butti bin Mejren称：“迪拜房地产市场在第一季度呈现持续增长的态势，这得益于投资者普遍对房地产业持有充足的信心与乐观的投资心态。580亿迪拉姆的交易总额显示出第一季度迪拜房地产势头强劲。我们预计在第二季度会保持增长，并在年底持续上扬。” 分析人士预测，迪拜房地产行业将于2019年迎来最高潮，为了迎接2020年世博会，许多具有战略意义的基础设施将会完成，这无疑是房地产市场的最大推动力。

地铁

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迪拜地铁是阿联酋投巨资兴建的世界上最长的无人驾驶城市快速轨道交通系统，总投资约33亿美元，规划中的迪拜地铁有红、绿、橙、蓝四条线路。第一期工程包括红线(52公里)和绿线(23公里)两条线路，分别于2009年9月和2010年3月建成运营。项目旨在解决迪拜严重的交通拥堵问题，使迪拜一举实现成为该地区商务与休闲黄金城市的目标。

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（迪拜地铁）

机场

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迪拜国际机场是全球最繁忙的机场之一，运送了无数旅客。

阿勒马克图姆国际机场正在进行预算为 1175.4 亿阿联酋迪拉姆的扩建计划

截至 2022 年第一季度，它将会成为全球最大的机场，每年可运送 2.4 亿乘客。

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租金回报率高

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相比全球其他国际化城市，迪拜不仅房价目前处于较低水平，而且房租收益率也非常高。热门地段的房租年收益率高达10%以上，因此，您的投资回收期也非常短，基本10年可以回本。

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（各国房价和租金收益率对比）

旅游“蛋糕”2020年翻倍

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2017年上半年，迪拜游客总量达到了806万人次，比2016年同期相比增长了10.6%之多。2016年到访迪拜的游客达到了创记录的54万人次。根据迪拜旅游局的数据，2017年仅仅第一季度中国游客数量就达到了23万人次，同比涨幅达到64%，成为迪拜第四大游客来源地。由此可见，全球众多游客都钟情于这样一个美丽的现代化城市。

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从迪拜2018年第一季度的交易总额来看，迪拜的房地产市场再次迎来了春天，并且在基建越来越完善和2020年世博会的背景下，更多的海外投资者开始关注迪拜房产市场，如专业人士的预测那样：迪拜房地产行业将于2019年迎来最高潮！