全球房价涨幅最快城市排行榜，北上广深无缘前十!房价这回真跌了中国这些年楼市的发展非常快

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中国这些年楼市的发展非常快，很多城市的房价水平都达到了很高的水平，诸如北上广深这四个中国大城市来说，均价几万的房价水平足以让他们在世界上名列前茅，所以此前国际上哪些关于房价排名的榜单，我们总会多座城市能够跻身前列，这也反应出了我国的城市房价水平确实过高。

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最近欧洲一机构发布了2017年房价涨幅最快的城市排行榜，笔者查看了这份榜单的相关城市发现，2017年房价上涨最快的城市中，德国独占鳌头携四座城市进入前十，其中德国柏林稳居榜单TOP1，其城市房价上涨幅度达到了20.5%，什么概念?50000元的房价，一年后就可以涨到60000元了，房价涨幅不可谓不迅猛，坐拥此榜单第一名实至名归。而榜单前十的城市中我国仅有香港入围，房价涨幅达到14.8%，成为了2017年中国房价涨幅最快的城市，无论是北上广深这四座大城市还是去年房价上涨迅猛的三四线城市都未能跻身前十，这给我们透露了一个很好的楼市消息，那就是除了中国香港以外，中国其他大中小城市房价上涨水平已经明显的放缓。

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其实看到这样的结果笔者并不感到意外，此前我们的城市房价之所谓会屡屡的出现在这类榜单上，源于我国楼市还处在增长较快的发展期，也就是我们通常所说的红利期，在这样的一个发展环境里，房价高其实并不意外，毕竟在风口上猪都能够飞起来。但是现在中国楼市环境却完全不一样了，随着“房住不炒”的控房目标的提出，以及房地产市场多年发展能量已消耗过半，未来楼市降温已经成为了不可逆转的事实，而调控只是加快了楼市进入降温稳定的通道中，从去年开始大中城市楼市降温就非常的明显，无论是房价还是交易量都连续多月出现了下降的趋势，而去年房价涨幅很快的三四线城市在今年涨幅也开始明显的回落，这都是我们目前楼市所释放的利好信息。

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而随着这次楼市调控还在不断的加码，从2016年下半年开始到2018年4月份，这接近一年半的时间里，中国楼市仍然还处在降温的状态，随着银行利率连续多月的持续上调，楼市中资金的流动已经没有此前那么频繁积极，这也让现在的楼市缺乏实时的资金支持，那么无论是生产端还是消费端人群的积极性都将消退，整体楼市降温将无法避免，这也是楼市长效机制下必须要经历的一个过程，未来中国城市房价将逐步的退出这类房价排行榜，楼市将进入稳定健康环境，让更多的刚需者能够合理的购房!

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